法拍屋｜0811賀成交.香榭花都B區.景觀樓中樓.雙車位｜千坪綠地.管理嚴謹｜20410↘新北市汐止區東勢街48號17,18樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區東勢街48號17,18樓
案號	109貴20410
法院公告建坪	權狀坪數：107.44坪使用坪數：107.44坪【主建物：57.36坪；附屬：18.24坪；公設：8.25坪；停車坪：23.59坪；增建：0坪】
完工日期	81.08.26
土地總坪數	19.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【2913萬】點交→停拍(事件待調查) 第1拍 110/09/23 【3177萬】→流標第2拍 110/11/25 【2861萬】→停拍（延緩執行）第2拍 110/11/25 【2861萬】→流標第2拍 111/07/07 【2861萬】→流標第3拍 111/08/11 【2662萬】→賀成交/2710.1899萬/1人
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17+18層/共18樓	停車位：B3-144.147
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	306舊庄至蘆洲 645舊庄至榮總 212舊庄至青年公園 276舊庄至衡陽路
商圈介紹	4155坪基地面積，15%超低建蔽率的「香榭花都」，擁有3600坪花園綠地。 250米的氣派建築，氣勢澎湃，無遮欄的透視視野，深入花園每個角落。 ~ 公共設施完善，有圖書室、咖啡屋、撞球室、乒乓球室、健身房、韻律中心、游泳池、網球場等，社區管理嚴謹，每戶客廳挑高四米至六米，高貴豪華。 ~ 另有面向庭園，收集陽光無綠意的向陽大窗、明亮、清爽、自然流露出歐洲浪漫，典雅的風味。設計規劃：A棟18層、B棟18層共247戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交；其餘標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有

部分，拍定後不點交。

2.為債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

3.本件執行標的含停車位2位，均位於地下3樓，編號為144、147。上開二停

車位皆由債務人陳○仁自行使用中，未出租予他人。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com