法拍屋｜0806賀成交師大麗舍.邊間附車位︱鄰古亭捷運站.南昌路商圈｜118740↘臺北市中正區南昌路2段143號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中正區南昌路2段143號4樓
案號	108未118740
法院公告建坪	權狀坪數：39.49坪使用坪數：39.49坪【主建物：22.93坪；附屬：2.55坪；公設：7.38坪；車位：6.63坪；增建：0坪】
完工日期	89.08.22
土地總坪數	3.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/21 【3280萬】不點交→流標第2拍 109/06/11 【2789萬】不點交→流標第3拍 109/07/09 【2372萬】不點交→停拍(條件內容變更) 第3拍 109/08/06 【2372萬】點交→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 3,690元/月
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：編號24號
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鄰近古亭捷運站，便利的交通大台北往來無憂。
案件介紹	「師大麗舍」位於南昌路二段靠近同安街口，24小時管理代收垃圾，地點處於中正區市中心的精華地段，近古亭捷運站離師大校園也不遠，生活機能非常好。 ~ 近南昌公園、牯嶺公園、古莊公園、河堤公園、客家文化主題公園，向外還有植物園~上百種植物校外教學好去處、中正紀念堂。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1303建號據承租人蔡○聯稱，目前屋內連同其在內共五人居住使用，由其與

債務人訂立租約，租期自108年8月1日起至110年7月31日止，惟該租賃關係

影響抵押權，業經本院於109年6月30日執行命令除去，如拍賣程序終結前(即

核發權利移轉證書前)無人聲明異議，或聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，

否則不點交，請應買人自行斟酌注意。另承租編號24號之機械式停車位。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有

該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，

故此部分拍定後仍不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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