法拍屋｜0903賀成交藝術家.頂加.極致美寓｜士東國小旁.寧靜舒適｜51485↘台北市士林區中山北路6段419巷19號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區中山北路6段419巷19號5+6樓
案號	108意51485
法院公告建坪	權狀坪數：39.76坪使用坪數：64.43坪【主建物：32.80坪；附屬：2.99坪；公設：3.97坪；車位：0坪；增建：24.67坪】
完工日期	74.11.01
土地總坪數	10.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/20 【1924萬】→流標第2拍 109/03/26 【1540萬】→停拍(條件變更) 第1拍 109/08/06 【2048萬】部份點交→流標第2拍 109/09/03 【1638.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1311萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	士東國小、天母國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
案件介紹	位於天母正核心。步行至天母東路、天母西路、中山北路六段生活圈皆方便。 ~ 隱身於天母巷弄之中，寧靜舒適。在喧囂忙碌的一天結束後，回到家中即能享受真正的放鬆與休憩，讓家成為真正的家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交（據債務人之妻在場表示：係債務人及家人自住。另雖有內梯可通往

頂樓，但目前已用木板封住。

頂樓增建拍定後不點交。（據債務人在場表示：目前由其妻舅一家占有使用中，

因與大舅子有金錢借貸關係，故於107.3.1將頂樓建物交由妻舅一家使用，並簽

有使用權讓渡書；與5樓間之內梯目前已用木板封住，無法直接自5樓直接進出。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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