法拍屋｜1102賀成交.中正路.三樓.公寓｜近汐止火車站.老街.黃昏市場｜19360↘新北市汐止區中正路234號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區中正路234號3樓
案號	107慎19360
法院公告建坪	權狀坪數：40.71坪使用坪數：40.71坪【主建物：36.6坪；附屬：4.11坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.08.05
土地總坪數	11.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/17 【1019萬】點交→流標第2拍 109/09/21 【817萬】→流標第3拍 109/11/06 【656萬】→賀成交/722.89萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	汐止國小、秀峰高國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	皆步行汐止火車站十分鐘內。鄰中山高汐止交流道，南來北往便捷。
案件介紹	金龍湖美景近在咫尺，不怕您愛踏青登山賞景覓螢火蟲 ~ 採購有傳統市場有超市頂好全聯四大超商好市多家樂福遠雄廣場 ~ 往汐止汐科樟樹甚至或轉進汐萬路皆有大眾運輸，自駕也不需穿巷轉弄，條條大路可及。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。據債務人稱建物現由債務人蘇X瑄及其外祖母居住使用。惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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