法拍屋｜0717介壽路2段361巷.透天厝｜G03麻園站.大湳商圈｜七261乙↘桃園市八德區介壽路二段361巷42弄9衖13號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區介壽路二段361巷42弄9衖13號2層樓
案號	112職七261乙
法院公告建坪	權狀坪數：37.36坪使用坪數：68.46坪【主建物：37.36坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：31.10坪】
完工日期	67.09.26
土地總坪數	22.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【883萬】點交→流標第2拍 113/07/17 【706.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	瑞豐國小、八德國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	麻園站(G03)公車站157.201.208A.715經介壽路義勇街…等10多線。
案件介紹	鄰近八德市行政中心生活圈、大潤發八德店、廣福商店街、國防大學，距三德市場步行約20分鐘，離鶯歌系統交流道車程約20分鐘，附近有八德消防分隊.八德市農會瑞豐辦事處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之不動產，大門深鎖，經敲門無人回應。債權人請求會同管區

警員、鎖匠開鎖後入內檢視。現況為空屋，屋內髒亂。房屋1、2樓

後方均有外推增建，3樓以上均為增建。

2.第1015建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意

，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，

請求增減價金。

3.又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第117地號土地，占用面積6.96

平方公尺，使用土地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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