法拍屋｜0814賀成交躍松江.全新.複合式房車｜長安國小旁.松江南京站｜100492↘台北市中山區松江路64巷22號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區松江路64巷22號5樓
案號	108寅100492
法院公告建坪	權狀坪數：36.34坪使用坪數：36.34坪【主建物：12.31坪；附屬：3.33坪；公設：10.56坪；車位：10.14坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.30
土地總坪數	5.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/19 【2740萬】點交→流標第2拍 109/07/17 【2192萬】→流標第3拍 109/08/14 【1864.4萬】→待拍
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位： 1樓編號8號
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1分鐘20線公車可搭，5分鐘雙線捷運松江南京線，1分鐘新生高架南北快速道路。
案件介紹	躍松江的位置在松江路64巷之內，長安國小旁邊。規劃3、4.2米複層式產品，共11戶，每戶規劃19~25坪。 ~ 一層雙拼的規劃，前面A棟正面對長安國小（面松江路64巷），坪數比較大一些約25坪 ; 後面B棟面對房子，坪數比較小約19.5坪。從躍松江到松江南京捷運站3號出口，步行約5分鐘。 ~ 基地面積很小，僅僅56坪，樓上七樓頂樓部分為合併戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據該棟住宅之物業管理人員在場稱，建物現為空屋，新屋迄今未曾有人居住，

已斷水斷電，無足以影響交易之情事，亦無增改建。債務人之停車位為1樓編號

8號，目前無人使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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