法拍屋｜0708賀成交德行東路.邊間.4樓.美寓｜鄰芝山捷運.SOGO商圈｜57519↘臺北市士林區德行東路90巷33弄2號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區德行東路90巷33弄2號4樓
案號	108如57519
法院公告建坪	權狀坪數：25.57坪使用坪數：25.57坪【主建物：21.8坪；附屬：3.77坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.04.25
土地總坪數	7.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/06 【1535萬】不點交→流標第2拍 109/06/03 【1229萬】→停拍(內容變更) 第2拍 109/07/08 【1229萬】點交→ 賀成交第3拍 000/00/00 【983萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/4樓	停車位：
鄰近學區	芝山國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	忠義街公車站、捷運芝山站、捷運明德站
商圈介紹	SOGO、大葉高島屋、新光三越、士東市場生活機能佳、近忠誠公園、蘭雅公園生活環境優、近芝山岩運動休閒的好去處

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人陳○菁基於租賃關係占有中，租期自107.11.15起迄113.11.15止，租金每

月20,000元，就租賃關係業經本院命令終止，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則

拍定後點交，倘該命令經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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