法拍屋｜0421賀成交大巨蛋.金店面+車位.浩然大廈｜貴婦奈奈的店｜45913↘臺北市大安區光復南路180巷10號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區光復南路180巷10號
案號	108辰45913
法院公告建坪	權狀坪數：53.66坪使用坪數：53.66坪【主建物：48.24坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：5.42坪；增建：0坪】
完工日期	63.08.24
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/18 【10620萬】不點交→流標第2拍 109/04/21 【8496萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【6797萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費： 4400元/月
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：平面式，費用另計
鄰近學區	光復國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行就到國父紀念館捷運站，鄰近公車路線眾多，開車族要往中正區、大安區、內湖區都相當方便，也可從信義快速道路接上國道，交通便捷。
案件介紹	座落於華視商圈，國父紀念館旁，緊鄰未來大巨蛋絕對具有增值性。東區精華路段鬧中取靜，板南線國父紀念館1號出口走路只要二分鐘。 ~ 白天三個管理員，兩個大樓各一個，車位管理一個，及維護清潔的一位。大陸工程早期建設，品質有保障。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，現出租與江○洲使用，租賃期間自107.8.2至113.2.2止，租金

為每月180,000元，惟第三人之租賃權業經本院於109.3.3裁定除去租賃權，如拍

賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的其土地使用分區係第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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