法拍屋｜0323賀成交.美冠大樓.頂加.低公設｜蘭州國中旁.圓山捷運站｜9425↘臺北市大同區民族西路193號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區民族西路193號7樓
案號	109夏9425
法院公告建坪	權狀坪數：43.26坪使用坪數：69.73坪【主建物：36.89坪；附屬：4.19坪；公設：2.18坪；車位：0坪；增建：26.47坪】
完工日期	76.05.16
土地總坪數	9.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/12 【2649萬】不點交→流標第2拍 110/02/23 【2119.2萬】→流標第3拍 110/03/23 【1695.36萬】→賀成交/2166.9999萬/10人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	附近多線公車可通往各地，無論是通勤接駁都方便位於捷運圓山站、民權西路站中間，約10-15分鐘可到近台北橋、高速公路重慶北路交流道，連接台北三重兩地，南來北往皆便利
案件介紹	1.步行可到捷運站，開車近重慶北路交流道 (中山高)，交通便捷。 2.附近有大龍街市場、夜市，採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.現場查封時，據債務人在場陳稱，7樓及頂加建物隔成數間雅房供師傅及香客

使用，目前尚有一名師父寄住。

3.頂加屋頂天花板些許水漬泛黃，有滲漏水之情事，房間之木地板有塌落的情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第貳種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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