法拍屋｜0415撤回文昌街280巷.採光美寓｜精華地段.近捷運站.世貿101｜89956↘台北市大安區文昌街280巷47號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區文昌街280巷47號4樓
案號	108庚89956
法院公告建坪	權狀坪數：36.23坪使用坪數：36.23坪【主建物：32.87坪；附屬：3.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.05.11
土地總坪數	9.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/15 【2800萬】點交→流標第2拍 109/02/12 【2241萬】→流標第3拍 109/03/18 【1792萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/04/15 【1800萬】→撤回執行
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	台北101世貿站與信義安和站交通方便，信義路多線公車。
案件介紹	位於精華地段文昌街內住宅公寓，附近生活機能非常良好，無公設比，室內通風採光良好、近捷運黃金學區與地段雙重優勢。 ~ 臨近多個商圈(臨江市場、通化商圈、世貿展覽館、101、信義計畫區等)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人雖於109.3.5具狀陳報其為拍賣標的之承租人，租約自108.12.25至

109.12.24止，然此租賃契約係於查封行為後始由第三人承租使用，假扣押

查封時之租約於108.6.30租期已屆滿，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區、為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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