法拍屋｜0318賀成交.天地別墅.上疊.車位｜近廣福國小.鄰學府路商圈｜34996↘新北市土城區學府路一段36號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區學府路一段36號3樓
案號	109天34996
法院公告建坪	權狀坪數：48.50坪使用坪數：67.47坪【主建物：39.37坪；附屬：9.13坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：18.97坪】
完工日期	78.05.08
土地總坪數	13.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/21 【1915萬】部份點交→流標第2拍 110/02/25 【1533萬】→流標第3拍 110/03/18 【1228萬】→賀成交/承受
點交與否	部份點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	廣福國小、中正國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近青雲路通往板橋5分鐘通往中和莒光明德皆方便步行15分鐘可達海山捷運站未來即將開通捷運金城線人潮帶動超方便未來北可到達雙和區南可直達國際機場
案件介紹	社區裡每一個梯間都有放橘色大型垃圾桶,讓您出門隨時想丟就丟社區還有垃圾子母車，都集中處理資源回收就在同一個地方，隨時分類好方便地下一樓有坡道車位

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後部份點交

2.除4樓之2間房間外、增建部份拍定後點交(109年4月29日查封時發現係債務人

及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

3.其中4樓之2間房間拍定後不點交(第三人馮X茲基於租賃關係占有中，租期自

108年4月15日起，迄113年4月14日止，租金每月3000元)。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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