法拍屋｜0810賀成交北大愛悅.樓中樓+庭院+3車位｜近千坪海洋公園｜28564↘新北市三峽區大德路296號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區大德路296號1樓
案號	109和28564
法院公告建坪	權狀坪數：55.89坪使用坪數：55.89坪【主建物：30.95坪；附屬：1.85坪；車位：5.09坪；公設：18.0坪；增建：0坪】
完工日期	100.11.24
土地總坪數	6.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/11/11 【2600萬】不點交→待拍公告應買(截止日 109/02/19) 【2600萬】→流標第二輪：第1拍 109/06/08 【2300萬】不點交→流標第2拍 109/07/13 【1840萬】→流標第3拍 109/08/10 【1472萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：3200元/月
樓層/總層	1+夾層/共13樓	停車位： BX-1.214.55
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	車程5分鐘可上北2高三鶯交流道，距北大校區200公尺，復興路有統聯客運連結南北，學勤路有公車可至土城、板橋，及中和。
案件介紹	於北大特區內，近遠雄海洋公園，周邊綠地廣，富悠閒步調，生活機能良好。步行10~15分鐘有家樂福、松青超市、燦坤可滿足民生需求，鄰近2000坪海洋公園綠地，休閒性佳。 ~ 「北大愛悅」基地面積2139坪，規劃地上14樓，地下3樓，1樓含3店面；A1~A2、D1~G2戶、J1~J2戶為單層雙併，其餘皆為單層4併。 ~ 一樓挑高6米，歐式造型外觀，採對稱性設計，設施包括健身房、撞球間、小朋友遊戲室、韻律教室、閱讀室與會議廳，中庭為254坪花崗岩造景花園，大廳門口並種植百年樟樹。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產假扣押查封時，大樓管理員表示債務人有出租建物，且有停車位B3編號

1、B3編號55及B2編號214等語；本院復函請新北市政府警察局三峽分局會同債權

人實地履勘現場，該屋由債務人出租予第三人陳文明，租期自民國108年5月15日

起至110年5月31日止，有該局房屋現況調查表及租賃契約各1紙附卷可參。上開

租賃關係業經本院核發執行命令除去（尚未確定），本件建物（含車位）俟除去租賃

關係確定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買