法拍屋｜1017墨爾本.歐式3房車｜帝王莊園.八德重劃區｜34660↘桃園市八德區豐德路172號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區豐德路172號3樓
案號	113十34660
法院公告建坪	權狀坪數：51.77坪使用坪數：51.77坪【主建物：24.33坪；附屬：3.55坪；車位：13.62坪；公設：10.27坪；增建：0坪】
完工日期	103.08.19
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【1677.7萬】點交→流標第2拍 113/10/17 【1342.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：B1-284
鄰近學區	僑愛國小、八德國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	車行10分鐘可直上國道二號大湳交流道，透過國道二號東銜北二高，25分鐘直達新北核心；國道二號20分鐘出入機場國門；或銜接中山高，直達桃園南崁市中心，南來北往輕鬆串連全台各大城市。
商圈介紹	墨爾本雄倨2700坪大基地，百米面寬建築，ㄇ字型對稱量體，浩瀚大器。立面揉合古典主義與現代主義風格，展現風行於20世紀初的Art Deco建築經典。豐德路位於八德擴大重劃區，介壽路為主要聯外道路，往東北可到大湳交流道，搭乘大眾運輸系統者，公車站牌聚集於興豐路與介壽路。社區優勢為社區門口即有公車站牌，週圍社區林立，區域生活圈儼然成型。豐田、豐德路沿線商家多，可滿足生活採買所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在現場，總幹事代為開門，經查為債務人自住。B1有汽

車停車位編號284，及機車停車位編號221，機車停車位似為一年

抽一次。

2.該址應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。另依八德分局

函覆本院，該址查無非自然死亡。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。

4.依建物登記簿謄本載明停車位編號為地下一層第203、284號，實際

編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共

同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車

位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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