法拍屋｜0212慕夏.小資房車｜近思源公園.廣豐新天地｜七208↘桃園市八德區正福三街56號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區正福三街56號2樓
案號	113職七208
法院公告建坪	權狀坪數：24.53坪使用坪數：24.53坪【主建物：10.29坪；附屬：0.66坪；車位：8.92坪；公設：4.66坪；增建：0坪】
完工日期	96.07.18
土地總坪數	1.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/25 【716萬】不點交→流標第2拍 114/01/15 【572.8萬】→流標第3拍 114/02/12 【458.4萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共15樓	停車位：編號57
鄰近學區	大勇國小.建國國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	近機場交流道，步行1分鐘至思源公園，騎機車5min至大湳商圈、陽明公園、大潤發、愛買、LKEA、特力屋、HOLA，10分鐘至桃園火車站，搭車北上。
商圈介紹	一進門就是迎賓大廳，大廳旁有24HR警衛把關，再來就進入中庭花園，本社區住戶單純環境幽雅，門廳&電梯皆是使用磁扣感應管制，生活隱私有保障。思源重劃區，社區單純，管理佳，面思源公園，居住環境單純清幽，近介壽路往火車站或廣豐新天地都很方便，附近有駕訓班和瑞恩帝兒，高架道下有籃球場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，債務人不在場，大門深鎖未能入內，屋況不明，據在場社

區主委表示，建物似由債務人之姊妹使用，是否出租不明，請應買

人自行查明後始斟酌投標應買。本件拍賣標的拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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