法拍屋｜1227停拍.永元路18巷.1樓.公寓｜近秀朗國小｜85771甲↘新北市永和區永元路18巷28號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區永元路18巷28號1樓
案號	111松85771甲
法院公告建坪	權狀坪數：27.93坪使用坪數：33.28坪【主建物：23.45坪；附屬：4.48坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.35坪】
完工日期	67.01.20
土地總坪數	9.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/27 【2042萬】點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【1634萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小、福和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	永元路公車站57.207.241.254.672.672區間車.綠2右.通勤11。交通方面近環河東路，可經福和橋及秀朗橋通往市區。鄰近福和橋，車行最快五分鐘內就能跨過新店溪進入台北市
案件介紹	位於秀朗國小生活圈主要道路為得和路及秀朗路，沿線商家林立，另有早市民治市場及大勇街黃昏市場，機能豐富，民生路傍晚會形成小夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，承租人在場表示已承租多年，本次租約之租期從111年

8月18日起至112年1月17日止，每月租金2萬2千元。

3.因該租賃契約係成立於本件查封後，對債權人不生效力，拍定後點交。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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