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地址
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新北市永和區中山路1段128巷8號8樓之1
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案號
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109土56723
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法院公告建坪
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權狀坪數：19.49坪
使用坪數：19.49坪【主建物：10.18坪；附屬：1.16坪；公設：8.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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106.04.17
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土地總坪數
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3.5坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/09/14 【1350萬】點交→清償
第2拍 000/00/00 【1080萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【864萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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8層/共11樓
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停車位：
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鄰近學區
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頂溪國小、永平國小
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房屋坐向︰坐西北朝東南
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鄰近交通
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1.步行10分鐘可達捷運頂溪站。
2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。
3.新北環快：銜接板橋、新店
4.台64線快速道路：通往八里-新店
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案件介紹
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位於中山路一段，鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。
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大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件不動產查封時，據第三人羅穎明在場陳稱該屋係其妹鄧方怡承租，租期自
民國108年7月15日至109年7月14日止，房屋至目前無足以影響交易之情事，
無增建等語。另於上開租期屆滿後，本院復定期履勘現場，該屋已為空屋，
有執行筆錄1紙附卷可參，本件房屋拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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精選法拍土地 (3)
