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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現 成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則： 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』 服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子 法拍屋簡單買

目前分類：債權人聲請延緩執行 (173)

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地址

台北市大安區浦城街11-1號2樓

案號
109丁139161
法院公告建坪

權狀坪數：47.46坪
使用坪數：47.46坪【主建物：41.74坪；附屬：5.72坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】

 完工日期
53.07.09
土地總坪數
18.23坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 105/10/27 【4000萬】點交→停拍案號：102信72831法
第1拍 106/11/26 【4176萬】不點交 → 流標
第2拍 106/12/24 【3341萬】→流標案號:107卯35121
第二輪：
第1拍 110/08/25 【3550萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 110/11/24 【3550萬】不點交→停拍（延緩執行）
第1拍 110/11/24 【3550萬】不點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【2840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2272萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
2層/共4樓
停車位：
鄰近學區
懷生國小、懷生國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

步行至古亭捷運站7分鐘。
~
水源快速道路往南到新店往北到關渡。
汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。

案件介紹

步車行10分鐘至師大夜市以及公館夜市，皆很方便。
巷內就有間頂好，往水源路走可以去河濱公園。
附近皆為純住環境，是居住的好地方。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.查封時在場第三人陳○華稱，全部由其向債務人承租，部分
　自行居住使用部分有轉租予他人，現場提出書面租賃契約，
　期間自109年3月15日至112年3月14日，每月租金33000元，
　但其轉租部分則無訂立書面。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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台北市精法拍屋 停拍

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地址

台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號2樓

案號
110職九45
法院公告建坪

權狀坪數：57.16坪
使用坪數：57.16坪【主建物：31.94坪；附屬：4.01坪；車位：12.90坪；公設：8.31坪；增建：0坪】
 完工日期
87.01.19
土地總坪數
12.73坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 098/10/30 【2927萬】點交→停拍(待調查)
第二輪：
第1拍 110/10/27 【2575萬】點交→停拍（延緩執行）
第2拍 000/00/00 【2060萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1648萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
2層/共10樓
停車位：編號地下2層4號
鄰近學區
實踐國小、實踐國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向

案件介紹

位於忠順街靜巷內，社區共89戶，一樓店面獨立進出
全天候保全管理，一層兩戶，共用一部電梯，住戶單純
社區有中庭花園、兒童遊戲區，下樓就能溜小孩
近木新市場、河濱公園、學區、公車站生活機能便利。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.債務人在場稱，係為其與家人居住使用，並無出租或出借他
　人。
3.與門牌號碼臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號2樓內部打
　通，合併使用。
4.格局為一個客廳、二個房間及一間衛浴（無廚房）本件依現
　況點交，打通部分需由應買人自行處理，請應買人注意。
5.債務人稱於921地震後牆壁有裂縫，及客廳牆上有些許漏水
　痕跡。
6.本件共同使用部分另包含位於地下二層編號4號之平面車位
　，係由債務人自己使用，拍定後點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

 

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台北市精法拍屋 停拍

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地址
新北市板橋區合安一路121號21樓之6
案號
110明42765
法院公告建坪

權狀坪數：52.49坪
使用坪數：52.49坪【主建物：26.37坪；附屬：3.87坪；公設：12.58坪；車位：9.67坪；增建：0坪】
完工日期
104.02.09
土地總坪數
7.35坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 109/10/27 【1600萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 109/12/22 【1600萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 110/02/23 【1600萬】不點交→停拍(撤回)
第二輪：
第1拍 110/10/05 【1980萬】點交→流標
第2拍 110/11/02 【1584萬】→停拍（延緩執行）
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：

樓層/總層
21層/共24樓
停車位：編號地下二層446號
鄰近學區
大觀國小、大觀國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
商圈介紹
浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。

板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！

~
A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於查封時已出租予第三人占有使用，租期自民國109年2
　月5日起至114年2月4日止，每月租金12000元（含停車位）。
2.第三人周先生陳明業已與債務人就上開租賃關係，雙方合意
　於110年5月31日終止。
3.本件建物拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

新北市淡水區新春街125巷5號1樓

案號
110高4391
法院公告建坪

權狀坪數：31.67坪
使用坪數：31.67坪【主建物：14.03坪；附屬：3.14坪；車位：6.43坪；公設：8.07坪；增建：0坪】

 完工日期
104.12.23
土地總坪數
5.64坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/25 【1344萬】點交→流標
第2拍 110/09/22 【1076萬】→流標
第3拍 110/10/20 【861萬】→停拍（延緩執行）
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
1層/共9樓
停車位：編號90
鄰近學區
新興國小、正德國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

距離輕軌捷運坪頂路口站、淡江大學站僅1200公尺。

案件介紹

該案3面臨路包括新春街與新春街125巷，A~K共11棟大樓將基地框成方形，周邊保留步道式開放空間，中庭達350坪，種植大樹與複層式盆栽。
主門廳設於A棟大樓，次門廳由E、F棟大樓出入，休閒設施多分布於1樓，有健身房、瑜伽教室、廚藝教室、茶屋、娛樂館、KTV等。
~
生活商街只在約50m微距，連全聯都跟隨陪伴，行政特區、運動中心、家樂福旗鑑、生態公園近近當鄰居。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物點交，停車位不點交。
2.據債務人稱建物由其自行使用，建物大門故障無法開啟，有
　側門可通往院子及街道，據債務人稱於買賣契約中約定院子
　由債務人專用，建物天花板有裝類似系統櫃，專門擺放貨物
　使用，取貨時須使用梯子，研判非屬夾層。
3.另有一車位，位於心居易社區地下2層，編號90號，現供鄰
　居無償使用，建物上掛有招牌，目前已無營業。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

新北市蘆洲區民族路255巷12號1樓

案號
110職一195
法院公告建坪

權狀坪數：30.25坪
使用坪數：33.50坪【主建物：24.80坪；附屬：5.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.25坪】

 完工日期
71.02.25
土地總坪數
11.46坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/10/13 【1738萬】不點交→流標
第2拍 111/03/16 【1564.2萬】點交→流標
第3拍 111/04/06 【1251.4萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/11)【1251.4萬】→流標
拍賣程序終結
點交與否
點交
類型
店住辦/公寓
管理費：
樓層/總層
1層/共3樓
停車位：
鄰近學區
仁愛國小、三民高中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

近捷運蘆洲站及三民高中捷運站，雙站效應，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場。

案件介紹

附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。
仁愛公園裡還有U－bike可使用。

※法院筆錄節錄重點內容

1.點交否→點交。
2.查封時，承租人沈小姐在場陳稱係向債務人承租建物開設理容院，並未
   居住於此，租期自108年3月18日起至111年3月18日止，每月租金第一年
   15000元、第二年17000元、第三年20000元，屋前有增建。
3.本件不動產因查封前已有第三人合法承租使用，因除租命令業已確定，
   拍定後建物部分點交。
4.增建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證
   書辦理所有權登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

臺北市士林區中山北路7段14巷63弄18號5樓

案號
110職四152
法院公告建坪

權狀坪數：42.92坪
使用坪數：67.76坪【主建物：34.35坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：5.13坪；增建：24.84坪】

 完工日期
73.11.07
土地總坪數
11.54坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/10/13 【2008萬】點交→停拍（延緩執行）
第2拍 000/00/00 【1607萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位：
鄰近學區
三玉國小、天母國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

台北市公車計有220,279,685,12,15(副),285,606,616,645,
645(副),646,601,224,267。
~
新光三越免費接駁專車(新光三越至芝山捷運站)。

案件介紹

西側為東和公園，有羽毛球場及休閒養生步道；東側為天和公園，內有錦鯉池及休憩涼亭，公園環繞。
鄰近新光三越、天母國際廣場、購物逛街更方便。
~
住戶約1/3為一手持有至今，多數在商界及服務業皆有一番天地，再以住戶持有車輛平均每戶2~3輛，可知社區住戶水準在一般之上。
社區聘請保全24H管理社區車輛進出，費用由車位管理費支出，此外更設置32具監視器，安全有保障。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時，據社區總幹事稱建物為債務人所有，已許久未見債
　務人，管理費為其弟繳納，頂樓增建亦由債務人之家屬使用
　等語。
3.現場執行時，債務人之友人陳稱建物現由債務人之女居住使
　用，並無發生足以影響交易之特殊情事等語。
4.增建係未辦理保存登記之建物，與主建物內部不相通，且有
　獨立出口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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地址

新北市三重區中正北路188號2樓-2

案號
110協38175
法院公告建坪

權狀坪數：17.71坪
使用坪數：17.71坪【主建物：12.31坪；附屬：1.15坪；車位：0坪；公設：4.25坪；增建：0坪】

 完工日期
91.08.26
土地總坪數
4.30坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/11/09 【973.94萬】點交→停拍（延緩執行）
第2拍 000/00/00 【779.16萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
2層/共6樓
停車位：
鄰近學區
重陽國小、二重國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

忠孝路口公車站、五分鐘上中山高、三重商工(中正北路)公車站、捷運三和國中站。

案件介紹

果菜市場、7-ELEVEN、超商林立食衣皆無問題，近頂坎街.近三民街、附近生活機能不錯..近中正北路較熱鬧區段。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時，債務人在場表示，房屋係伊與其家屬居住使用沒有
　出租予他人，無配屬停車位，無增建，無強制執行法第77條
　規定足以影響交易之重大情事。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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地址
新北市永和區中正路455號4樓-1
案號
109竹157916
法院公告建坪
權狀坪數：30.58坪
使用坪數：30.58坪【主建物：25.07坪；附屬：0坪；公設：5.51坪；車位：0坪；增建：0坪】
 完工日期
67.03.13
土地總坪數
3.79坪
拍賣底價
 依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/10 【1397萬】點交→流標
第2拍 110/09/14 【1118萬】→流標
第3拍 110/10/12 【896萬】→停拍（延緩執行）
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
 管理費：
樓層/總層
4層/共11層
停車位：
鄰近學區
永和國小、福和國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通
社區前面就有公有車站牌（金銀大廈站），
可搭乘208、208直、208區、248、311、311區、950等號公車
~
鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋、
永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路
案件介紹
標準低公設大樓，減少公設增加室內空間的使用方正格局，
空間規劃好利用，通風好、採光佳。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交情形→點交。
2.債務人表示目前與家人同住，房子無增建外推。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區、商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址
新北市板橋區中山路二段40巷10弄4號1樓
案號
109地129617
法院公告建坪

權狀坪數：26.91坪
使用坪數：27.21坪【主建物：22.87坪；附屬：4.04坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.30坪】
 完工日期
70.12.16
土地總坪數
7.62坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/06/10 【1593萬】不點交 →停拍(因疫情)
第1拍 110/08/12 【1593萬】→流標
第2拍 110/09/09 【1274.8萬】→流標
第3拍 110/10/07 【1020.7萬】→停拍（延緩執行）
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費：

樓層/總層
1層/共5樓
停車位：
鄰近學區
海山國小、海山高中國中部
房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通

 位環狀線捷運板新站對面
~
聯外交通有八里新店快速道路，方便連結至高速公路，習慣搭乘公車的民眾，中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
案件介紹
位環狀線捷運板新站對面.近憲兵指揮部新北市憲兵隊.臺灣新北
地方法院板橋第二院區.民生公園
鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心
■法院筆錄節錄重點內容

1.點交情形→不點交
2.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建
　物出租於第三人，土地及建物拍定後均不點交。又據承租人
　稱建物曾有漏水情形，已請2樓住戶修理，請應買人注意。
3.增建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移
　轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建
　築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不
　得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 


透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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地址

台北市內湖區康寧路一段195巷4弄14號5樓
案號
110如3177
法院公告建坪

權狀坪數：32.59坪
使用坪數：32.59坪【主建物：27.47坪；附屬：3.15坪；車位：0坪；公設：1.97坪；增建：0坪】
 完工日期
78.08.08
土地總坪數
13.46坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/07/07 【1452萬】點交→停拍(因疫情)
第1拍 110/08/25 【1452萬】→流標
第2拍 110/10/06 【1163萬】→停拍（延緩執行）
第3拍 000/00/00 【930萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
5層/共5樓
停車位：
鄰近學區
康寧國小、內湖國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

步行文湖線內湖站約10分鐘。
成功路三、四段上有多達30幾線公車可搭。
東到基隆北往北投西達新北三重蘆洲，南抵新店深坑等。
金湖路上的大湖駕訓班(停車場)，周一到周六下午五點過後停車免費，週日停車也免費。
案件介紹

位於美國AIT生活圈
森嚴安全的美國在台協會，這裡將匯集許多外籍的文官與武官，而內湖也將取代天母成為國際人士居住與商辦的中心，猶如置身國際，擁抱山水。
~
周邊環境近內湖捷運站，讓您一分鐘就能走到福壽公園享受綠意盎然，早晨輕鬆地至內科上班，傍晚享受星雲街、康寧路的各種美食，晚上輕鬆散步至大湖公園，假日欣賞青山、飛鳥，享受露臺的小時光。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.據債務人在場表示建物由其自行居住使用。惟現在實際情形如
  何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址

桃園市蘆竹區海湖東路308-7號3樓

案號
109俊112348
法院公告建坪

權狀坪數：29.28坪
使用坪數：29.28坪【主建物：22.73坪；附屬：2.86坪；車位：0坪；公設：3.69坪；增建：0坪】

 完工日期
84.11.14
土地總坪數
10.42坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/09/16 【390萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【312萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【250萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共5樓
停車位：
鄰近學區
海湖國小、山腳國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

海湖守望相助隊部公車站5016.5020.5021.L309.L309A.L309B。
坑口站地鐵站車行6分鐘。

案件介紹

近學校，近永漢高爾夫球場，近7-ELEVEN 南山北門市，社區戶數少環境單純寧靜。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人之弟弟表示建物由債務人自行居住，無
　出租他人。
3.本院於110年2月23日履勘時，債務人不在，有有人居住使用
　之痕跡，且據查桌面信封，應不止債務人單獨居住。該建物
　部分天花板、牆壁油漆剝落。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共其使用分區為一般農業區甲種建築用
　地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768
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桃園市法拍屋 停拍

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地址

新北市新莊區新北大道三段57號18樓

案號
109助守6762
法院公告建坪

權狀坪數：68.88坪
使用坪數：68.88坪【主建物：32.17坪；附屬：3.45坪；車位：11.98坪；公設：21.28坪；增建：0坪】
 完工日期
103.08.26
土地總坪數
7.41坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/09/23 【3260萬】點交→停拍（延緩執行)
第2拍 000/00/00 【2608萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2087萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
18層/共24樓
停車位：B5-40號
鄰近學區
昌平國小 (雙語)、頭前國中
房屋坐向︰
鄰近交通

捷運步行約7-10分鐘內，步行約5-8分鐘至中原路上皆有多線公車，還有新北機場捷運線相鄰，思源路向南即可上大漢橋接快速道路，向北行有65快速道路中山高架等。
案件介紹

緊鄰前期建案「海德公園」，兩社區採對稱設計，未來中庭花園最長可達10米，入口處為10米高穹頂大廳，有健身房、泳池、男女SPA、韻律教室及圖書館、SKY LOUNG等豐富休閒設施。
~
基地面積約1440坪，規劃為地上24層、25層，地下5層；規劃坪數為55、60、64坪，而除了55坪外，60坪、64坪皆為雙主臥設計；戶數總共有180戶。
~
基地近捷運機場線及環狀線交會的新北站，未來可在該站掛行李、預辦登機。
全區光纖到府，跟『中央公園』一樣採5合1智慧HA系統，全天候監控室內溫度、濕度及二氧化碳量，一但超過標準，隨即啟動空調或開啟全熱交換器引進新鮮空氣，並設有P波感測器，在地震發生前1分鐘透過社區網路即時發出警訊。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時無人應門，經囑請轄區警察訪查稱該建物現為債務人
　及其家人使用，拍定後點交。但如有其他依法不能點交之情
　事，本院得不點交。
3.債務人有編號為B5-40號之車位，編號僅供參考，拍定後不
　予點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

臺北市中山區長春路3巷13號1樓
臺北市中山區長春路3巷15號1樓
臺北市中山區長春路3巷15號地下

案號
110未2625
法院公告建坪

權狀坪數：138.62坪
使用坪數：138.62坪【主建物：108.46坪；附屬：5.97坪；車位：0坪；公設：24.19坪；增建：0坪】

 完工日期
74.04.29
土地總坪數
23.52坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/26 【7590萬】不點交→流標
第2拍 110/09/23 【6072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 000/00/00 【4858萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
店面/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
B1+1層/共6樓
停車位：
鄰近學區
吉林國小、建成國中
房屋坐向︰
鄰近交通

通車族步行600公尺可到捷運雙連站及捷運中山站
附近有晶華酒店公車站

案件介紹

商業土地價值高
靜巷內離囂不離城。

※法院筆錄節錄重點內容
1. 15號由委託人呂○淇出租予第三人丹朵美形股份有限公司使
　用，租期自108年11月1日起至118年12月31日止，租金每月8
　萬元，嗣後租約出租人已轉讓由債務人飛馬空概念有限公司
　承受。
2. 13號及即15號之部分由委託人出租予第三人丹朵醫學診所使
　用，租期自108年4月1日起至118年4月30日止，租金每月8萬
　元，嗣後租約出租人已轉讓由債務人承受。
3. 13號及15號係打通使用，作為丹朵醫學診所使用，15號地下
　由丹朵美形股份有限公司作為SPA使用，故本件拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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台北市精法拍屋 停拍

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地址

新北市三峽區添福21-7號3樓-2

案號
109天53495
法院公告建坪

權狀坪數：12.69坪
使用坪數：21.09坪【主建物：9.07坪；附屬：1.15坪；車位：0坪；公設：2.47坪；增建：8.4坪】

 完工日期
85.02.08
土地總坪數
4.31坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/09/23 【219萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【176萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【141萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共5樓
停車位：
鄰近學區
民義國小、明德高中附設國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

中正路二段公車站

案件介紹

大埔路生活圈、街邊商家林立

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.債務人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查
　明注意。
3.增建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建
　物內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經拆除大隊
　認定在案，此有在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管
　機關拆除之危險，不得異議。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址
新北市鶯歌區中山路329巷6弄14號1樓
案號
109金118639
法院公告建坪

權狀坪數：26.34坪
使用坪數：26.34坪【主建物：18.86坪；附屬：2.16坪；車位：0坪；公設：5.32坪；增建：0坪】
完工日期
83.12.21
土地總坪數
3.97坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/05 【600萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 110/08/11 【600萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【480萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層︰
1層/共12樓
停車位：
鄰近學區

建國國小、鶯歌國中
鄰近公園︰
鄰近交通

鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道3分鐘.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車
到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
商圈介紹

近鶯歌車站、捷運國華站、鄰五福市場、三學區生活機能佳。
~
近陶瓷老街、走路上學、買菜吃飯去。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.本件不動產查封時，據吳姓在場人稱其係阮X祝(即本件拍賣抵押物裁定執
  行名義之關係人)之女兒，該屋由其與母親同住等語；因非本件執行債務
  人占有使用，準此，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾

■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格

■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買

■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交

■您的夢想我們來為您實現

成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

■如需進一步了解，請洽『林代書』   

服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999   

行動電話：0916-326-768   

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●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買
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停拍

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地址

新北市樹林區福德街48-17號
新北市樹林區福德街48-16號
案號
109霄103571
法院公告建坪

權狀坪數：59.14坪
使用坪數：144.66坪【主建物：59.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：85.52坪】
完工日期
70.02.27
土地總坪數
53.35坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/17 【860萬】不點交→停拍(因疫情)
第1拍 110/06/07 【860萬】→停拍(因疫情)
第1拍 110/09/06 【860萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【688萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/透天厝
管理費：

樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位：
鄰近學區

育德國小、柑園國中
房屋坐向︰

坐南向北
鄰近交通

山佳火車站300米，台鐵捷運化每10~15分鐘一班區間車。
~
開車可從國道3號樹林交流道北上，但南下匝道口未開通較不便，須至三鶯交流道。
商圈介紹

近山佳國小 孩子上下學家長放心
歷史風華山佳火車站透天厝
使用144.66坪空間大 權狀坪數約59.14坪
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.48-16號與48-17號互為打通，1至3樓有內梯可達，現出租予第三人，租期
  自109年1月1日起至111年12月31日止，租金每月12000元，本件於109年8
  月18日查封登記，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

新北市板橋區合宜一路121號4樓-6
案號
110松13459
法院公告建坪

權狀坪數：63.80坪
使用坪數：63.80坪【主建物：27.82坪；附屬：3.65坪；車位：19.15坪；公設：13.18坪；增建：0坪】
 完工日期
107.01.04
土地總坪數
7.77坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/24 【1960萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：依管委會規定
樓層/總層
4層/共24樓
停車位：地下3層1532.1610號
鄰近學區
中山國小、大觀國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。

案件介紹

浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。
板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！
~
A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；
而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.由債務人之友人開鎖入內，無人居住使用，客廳有沙發、茶几、電視櫃、
  電風扇，拍定後點交。
3.含停車位編號地下三層1532號、1610號
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址

新北市土城區學成路179號5樓

案號
110和12961
法院公告建坪

權狀坪數：31.20坪
使用坪數：31.20坪【主建物：27.53坪；附屬：3.08坪；停車坪：0坪；公設：0.59坪；增建：0坪】

 完工日期
77.12.31
土地總坪數
7.65坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/09 【1095萬】點交→ 停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【876萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【701萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
5層/共5層
停車位：
鄰近學區
樂利國小、中正國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

貨饒里公車站265中央路.265夜間公車.265明德路.705.805.810.847
區間車繞土城醫院.985.9103
步行海山捷運站約5~8分鐘，裕民路公車約有12線

案件介紹

學府裕民路商圈，傳統市場及頂好超市，日常生活所需～食衣住型育樂等，均在方圓500公尺內，生活超便利。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件建物查封時，無人在場。
3. 5樓頂另有一小間鐵皮加蓋，債權人代理人表示就鐵皮加蓋
　不予聲請一併查封。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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地址
新竹縣竹北市高鐵七路65號3樓-1
案號
109武3217甲
法院公告建坪
權狀坪數：129.22坪
使用坪數：129.22坪【主建物：62.97坪；附屬：5.12坪；公設：38.36坪；車位：22.77坪；增建：0坪】
 完工日期
99.02.08
土地總坪數
14.88坪
拍賣底價
 依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/03/17 【3700萬】不點交→流標
第2拍 110/07/08 【3145萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【3145萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2516萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住商/電梯大樓
管理費：依管委會規定
樓層/總層
3層/共18層
停車位：B2-168.169
鄰近學區
東海國小、東興國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通
台灣高鐵新竹車站3號、4號出口步行約2分鐘
快捷五號 湖口工業區—高鐵新竹站
案件介紹
惠友遠見位在高鐵站前第一排商辦，緊鄰生醫園區。
~
樓高18層的惠友遠見商辦大樓，1、2樓部分由店面組成，3樓為主題商店區，4至10樓是辦公室，11樓以上則以商務旅館概念，規畫酒店式公寓所，全棟284戶經過四年規畫設計完工。
~
由日本建築大師原廣司親自操刀規畫，更是他在台灣第一件代表性作品。
原廣司老師用一年時間繪圖、設計，不但以建築美學概念打造出專屬高鐵的原創性產品，惠友遠見更獲得日本GAJAPAN雜誌報導。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物點交。
2.債務人不在場，現場出租第三人，租賃期間自107年1月1日
　至111年12月31日，每月租金五萬元，押金十萬元。
3.前揭租賃權業經本院除去，拍定後建物點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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新竹縣法拍屋 停拍

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地址
新北市泰山區辭修路36巷8弄5-1號1樓
案號
109衷10738
法院公告建坪

權狀坪數：44.54坪
使用坪數：44.54坪【主建物：31.52坪；附屬：2.80坪；公設：10.22坪；車位：0坪；增建：0坪】
 完工日期
80.02.21
土地總坪數
8.27坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/03/11 【1071萬】點交→停拍(延緩)
第1拍 110/07/08 【1071萬】點交→停拍(疫情)
第1拍 110/09/09 【1071萬】點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/大樓
管理費：
樓層/總層
1層/共7樓
停車位：
鄰近學區

同榮國小、泰山高中、泰山國小
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

靠近泰山高中、辭修公園旁，近明志路一段距泰山衛生所站步行約15分鐘
可搭乘指南客運. 三重客運.801.637.638號公車
案件介紹

距十八甲重劃區、泰山福泰市場步行約10分鐘，離五股交流道車程15約分鐘，社區旁有大覺禪寺，附近有心翔托兒所、忠孝商店、泰山鄉綜合體育場、泰山鄉公所
■法院筆錄節錄重點內容
1.民國109年12月15日履勘時，地政人員稱1058-1社區左
　方圍牆外之土地(位於社區後方吳厝寮路上來30公尺處左側
　圍牆外之土地)，為雜林木。1149建號建物部分，債務人兒子
　洪○昌在場稱，房屋為債務人與其家人自住使用。1149建號
　建物，拍定後點交
2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理
　使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。
3.本件執行標的土地使用分區係住宅區(1058地號)、保護區
 　(1058-1地號)，非屬為公共設施保留地。惟現在實際是否有
　變更，仍請應買人自行查明注意。
4.本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用
　上之法令或行政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估
　衡量是否投標。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區與保護區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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