債權人聲請延緩執行－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區龍米路一段198號13樓-1
案號	109富44093
法院公告建坪	權狀坪數：18.76坪使用坪數：18.76坪【主建物：10.74坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：5.85坪；增建：0坪】
完工日期	94.12.05
土地總坪數	1.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/06 【508萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【407萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【326萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	13層/共26樓	停車位：
鄰近學區	八里國小、八里國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	大眾交通工具:紅22.13可至關渡捷運站,1至2個站牌既可到達,約10分鐘的車程. 632可至北投 704可至北門也可於捷運蘆洲站轉乘捷運 ~ 自行開車至64快道路,約25分鐘.至新店及連接高速公路皆非常的方便
商圈介紹	每戶都有溫泉池,泉水屬碳酸輕鈉泉,且經中.日2國專業機構雙重檢定一致認定水喉一開溫泉就來大樓後方有水筆仔紅樹林濕地保育區, ~ 自行車專用道一路直通十三行博物館沿路欣賞秀麗風光後院峇里島風格悠閒遊憩區吹著涼風置身其中,三五好友小聚品茗,不亦樂乎.

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.第三人邱O瑄原前基於租賃關係占有中，嗣於110年4月13日具狀表示已於
109年11月初搬離。。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市新店區黎明路61巷13號B1+1+2樓
案號	109丙57142
法院公告建坪	權狀坪數：58.80坪使用坪數：58.80坪【主建物：44.81坪；附屬：4.82坪；公設：9.17坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.03.15
土地總坪數	25.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/05/12 【1190萬】點交→撤回第1拍 110/04/27 【1416萬】點交→停拍 (延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1133萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【907萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	下疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共4樓	停車位：編號51(15-3)號
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社區公車綠7>黎明發車>車子路>碧潭>區公所捷運>七張捷運>大坪林捷運；近國道3號(路口安一路至安坑交流道約5分鐘)；車子路可接新北環快近未來捷運站。
商圈介紹	1.上下疊別墅,透天厝（上層稱"藍天"下層稱"綠地" ) 2.低管理費（綠地1800元、藍天1500元） 3. 公設完善（游泳池,籃球場,網球場,羽球場,圖書室,會議中心,社區公園）

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其居住使用中；1040建號建物為停

車空間，位於地下一層編號51(15-3)號之停車位由債務人自用，惟停車位

是否固定或須每年抽籤，須由拍定人自行向管委會確認。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共13筆其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Mar 27 Sat 2021 14:00
法拍屋｜0421停拍.景華街.金店面.公寓｜景美捷運站.愛買生活圈｜2888↘台北市文山區景華街28號1樓

地址	台北市文山區景華街28號1樓
案號	110丁2888
法院公告建坪	權狀坪數：28.76坪使用坪數：28.76坪【主建物：18.75坪；附屬：10.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	56.11.30
土地總坪數	7.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【1985萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1588萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	景美國小、景美國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	景美捷運站，興隆路上多線公車，水源快速道路交流道，南北交通往來便捷
商圈介紹	屬於興隆公園生活圈，除佔地1461公頃的興隆公園外，還有仙岩公園、仙跡岩保護區等。興隆傳統市場及文山行政中心等，均在步行10分鐘範圍內；生活便利性佳、學校與綠地密度高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院現場履勘，現為RAINSOUNDCOFFEE咖啡店，據在場店長邱先生稱，係

向債務人承租使用，自106年承租至今，每月租金22000元，惟並未簽定書面

租賃契約，一年一租以口頭承諾，而今年度(即民國110年)租約至何時迄止

未明，故本件拍定後不點交，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市淡水區中正東路二段111號18樓-3
案號	109助勇7328
法院公告建坪	權狀坪數：72.90坪使用坪數：72.90坪【主建物：35.66坪；附屬：6.46坪；車位：5.55坪；公設：25.23坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.10
土地總坪數	9.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/08 【2625萬】點交→流標第2拍 110/05/06 【2101萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1680萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	18層/共38層	停車位：B1-359
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道,人行道。
商圈介紹	首座38樓超級景觀豪宅「藍海」，藍海建設特意將基地墊高8米，讓住戶身處1270坪的1樓前庭，就能欣賞到紅樹林及淡水河美景。 ~ 該案規劃地上38樓、地下3樓，1樓大廳挑高5.5米，休閒設施分成4區，有2座50米及25米的泳池、宴會廳、健身房及室內外均規劃湯屋。 ~ 2樓以上純住家，每層約4~6戶不等，共有5座快速電梯，足以提供180戶使用，頂樓另規劃私人泳池及Villa。 ~ 各戶住家從室內面窗到陽台距離有40公分的深度，加上採高效能隔音玻璃，厚度達1.8公分，以及陽台外遮陽板有節能效果可擋陽光和強風。「藍海」分前後棟規劃，前棟主推百餘坪住家，後棟則主打67坪，棟別不同、景觀迥異，前棟可見紅樹林及淡水河的水岸美景，後棟則是大屯山綠意山景。

■法院筆錄內容

1.拍定後點交

2.債務人在場陳稱，房屋目前係空屋，自民國109年5月積欠管理費迄今，

管理費每月約7235元，停車位位於地下一層359號等語。惟現在實際情

形如何，請應買人自行查明注意。

3.依建物登記謄本所載，共用部分含停車位編號：地下一層359號。因停

車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），除法令另有規定外，其使

用應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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地址	新北市板橋區國光路59號4樓
案號	107壯36576
法院公告建坪	權狀坪數：59.53坪使用坪數：59.53坪【主建物：38.07坪；附屬：4.18坪；停車坪：0坪；公設：17.28坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.23
土地總坪數	10.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【3350萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2680萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2144萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共12樓	停車位：
鄰近學區	莒光國小、江翠國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.板橋捷運站只需約12分鐘步行路程 2.新北市市中心，高鐵、地鐵、捷運，南下北上最快速。
商圈介紹	A型59坪 B型53坪C型47坪；共1080戶。 24小時大門、車道警衛+錄影管理，高級將領配售區，有憲兵巡邏哦! 戶戶雙併，步行到捷運站只需8~10分鐘，方便又快速社區有連鎖便利商店、連鎖超市，方便購物

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

2.本院於109年10月21日至現場查封時債務人在場，據稱為自住使用，承租車

位B2-986。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■您的夢想我們來為您實現
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地址	新北市三峽區民生街19巷9-1號4樓
案號	109壽113935
法院公告建坪	權狀坪數：27.83坪使用坪數：53.26坪【主建物：25.17坪；附屬：2.66坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：25.43坪】
完工日期	68.08.10
土地總坪數	10.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/01/03 【845萬】點交→流標第2拍 108/01/23 【676萬】→停拍第2拍 108/05/15 【676萬】→流標第3拍 108/06/05 【540.8萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 108/10/09 【540.8萬】→流標第二輪：第1拍 110/02/24 【755萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【604萬】→流標第3拍 110/04/14 【483.2萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北大國小、三峽國中	房屋坐向: 坐東南向西北
鄰近交通	近未來三鶯線教育研究院站、國家教育研究院公車站
案件介紹	位教研院後側巷道，離未來捷運不遠、防災公園,民生街商圈.

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人太太在場稱，該屋有漏水狀況，其餘無足以影響交易價值之特殊情事，

2.五樓有增建，4樓及五樓均自用，無出租，5樓放雜物使用，沒有停車位，4樓

屋內無內梯通往5樓，只能從公共樓梯進出，5樓無獨立水電。

3.另定期測量增建，債務人陳李○喜稱4樓沒有增建，惟實際情形仍請投標人至

現場自行查明注意。系爭建物由債務人及其家屬自行使用，拍定後按現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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地址	臺北市內湖區康樂街186巷38號6樓
案號	109雙57603
法院公告建坪	權狀坪數：79.78坪使用坪數：79.78坪【主建物：40.82坪；附屬：13.60坪；停車坪：20.41坪；公設：4.95坪；增建：0坪】
完工日期	80.05.30
土地總坪數	16.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【3195萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【2556萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【2045萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：平面車位
鄰近學區	東湖國中、東湖國小	房屋坐向: 坐東北向西南
鄰近交通	步行2-3分鐘可到公車站牌、文湖線連接內科、重陽橋直達南軟，交通方便。鄰近東湖捷運站，悠遊大台北環狀捷運網自由暢行。
案件介紹	內溝溪生態區為鄰清幽綠地釋放壓力。近東湖商圈及康樂商圈，生活機能完善。 ~ 一巷住宅離塵不離城。東湖國中、東湖國小學區完整。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之子在場陳稱，建物由債務人及其家屬自行居住使用，

6樓與7樓內部相通，7樓無獨立出入口，

3.地下2層由各住戶按固定位置停放車輛，停車位置無編號，但有註明門牌號等語。

惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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地址	臺北市北投區中和街502巷15弄1號2樓
案號	109助意5256
法院公告建坪	權狀坪數：28.41坪使用坪數：28.41坪【主建物：25.02坪；附屬：3.39坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.05.14
土地總坪數	10.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【938萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【751萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【600萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4層	停車位：
鄰近學區	文化國小、北投國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	秀山里公車站，搭車至新北投或是北投捷運站。
案件介紹	美廉社.家樂福.復興市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交

2.係債務人自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市汐止區忠孝東路426-1號16樓-3
案號	109意15573
法院公告建坪	權狀坪數：24.60坪使用坪數：33.76坪【主建物：16.33坪；附屬：2.77坪；公設：5.49坪；車位：0坪；增建：9.16坪】
完工日期	85.10.09
土地總坪數	3.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/04 【935萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【748萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【599萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離台鐵汐止站出口約550公尺步行約7-13分鐘。忠孝東路上"摩登家庭社區"有多公車等班車。 ~ 從忠孝東路經新台五路可上國道3號新台五交流道，可轉國道1號5號。 ~ 經茄苳路大同路可上國一號汐止交流道，開車經大同路接環東大道及市民大道可快速進入台北市區抵達南港、內湖、信義區等。
案件介紹	3米9挑高空間宅，位於忠孝東路，社區354戶。近大同路三段台鐵汐止站車站生活圈、忠孝東路生活圈近，全聯福利中心。 ~ 公設中有花園、戶外泳池、籃球場、泳池7/1~8/31開放。 6~8月期間，當月15日前繳交管理費者可獲得10張泳池免費券，1張券30元、20張500元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.第三人羅O圭基於租賃關係占有中，租期自109年3月15日起迄110年3月15日

止，另據其109年11月27日陳報本院業於同年11月14日搬離，目前實際情形

為何，請應買人注意。

3.增建係未辦理保存登記之建物；依民國109年8月11日建管單位函覆稱係垂直

增建違章建築：夾層。

4.既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以

權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通，且無獨立出口。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	桃園市桃園區泰昌三街31號3樓
案號	109木46417
法院公告建坪	權狀坪數：60.19坪使用坪數：60.19坪【主建物：30.20坪；附屬：4.94坪；公設：16.38坪；車位：8.67坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.18
土地總坪數	9.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【1860萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1488萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1191萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：編號B2-23A
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近桃園火車站從泰昌3街接主幹道中山路就可上國道2號。
案件介紹	「國際極」基地雙面臨路，規劃獨棟地上13樓、地下2樓建築，標準層單層4併共用2部電梯，規劃41~54坪、3~4房，戶戶3面採光，標準層樓高3.3米，全案共42戶住家、2戶店面。 ~ 1樓大廳挑高7.5米，休閒設施有媽媽教室、宴會廳、交誼廳，閱覽室及近200坪現代風造景中庭花園。 ~ 採買除可到中平商圈，也可至國際路，有康是美、頂好、全聯等，中州街也有黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場履勘時第三人盧Ο惠在場表示為租客，租賃期間為107年5月5日起至

112年5月4日止，每月租金15000元。

2.依據債權人所提供之租賃契約影本顯示，本件標的物有二份出租他人之租賃契

約，相關租賃情形請應買人自行注意，本件拍賣標的拍定後不點交。

3.本件拍賣標的據債權人陳報有一停車位(B2-23A)，然停車位實際編號及有無情

形請應買人自行向管委會查證，不得以此事由聲請撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	台北市北投區大業路540號9樓
案號	109實43756
法院公告建坪	權狀坪數：49.27坪使用坪數：49.27坪【主建物：29.21坪；附屬：5.47坪；公設：13.56坪；車位：1.03坪；增建：0坪】
完工日期	99.09.16
土地總坪數	6.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【2919萬】部份點交→流標第2拍 110/02/24 【2610萬】→流標公告應買(截止日 110/06/02)【2610萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	北投國小、北投國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行5分鐘至捷運北投站;步行8分鐘至新北投捷運站經洲美快速道路至大業路大度路交叉口上中山高速公路超方便
案件介紹	本社區採獨棟雙拼設計，一層兩戶、戶數單純 1樓有大廳、庭園，頂樓為空中花園，2~14樓規劃26戶住家，皆為3房2廳2衛格局設計，低公設，客廳可看見大屯山與關渡平原，景觀佳，臥室及衛浴皆有對外窗，窗皆採用YKK氣密窗、衛浴設備採用TOTO系統。環境：近北投市場、超市，生活機能佳規劃：社區僅26戶，出入相對單純

■法院筆錄節錄重點內容

1.除債務人占有之房間點交外，其餘部分均不點交

2.據債務人稱屋內有3間房間，一間為儲藏室，一間為其與家人自行居住使用，

另一間現由第三人方○姍基於租賃關係占有中，租期自107年12月1日起，迄

110年12月31日止，租金每月3000元。

3.共用部分係機械式停車位，編號36號，無出租或出借他人使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：債權人聲請延緩執行

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地址	臺北市士林區社子街112巷4號2樓
案號	108簡56919二
法院公告建坪	權狀坪數：29.20坪使用坪數：32.40坪【主建物：29.20坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.2坪】
完工日期	62.12.25
土地總坪數	10.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/06 【1360萬】點交→延緩執行第1拍 109/12/07 【1360萬】點交→延緩執行第2拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	社子國小、士林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	鄰近社子傳統市場、頂好市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用，有放置家具，建物與隔壁（門牌號碼6號）房屋內部有開一

扇門相通；220-1地號土地位於門牌號碼社子街112巷4號房屋前方，為道路（

社子街112巷）。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。建物拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
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地址	臺北市士林區社子街112巷4號1樓
案號	108簡56919一
法院公告建坪	權狀坪數：29.20坪使用坪數：32.40坪【主建物：29.20坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.2坪】
完工日期	62.12.25
土地總坪數	10.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/06 【1360萬】點交→延緩執行第1拍 109/12/07 【1360萬】點交→延緩執行第2拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	社子國小、士林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	鄰近社子傳統市場、頂好市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用，屋內有多處壁癌之情形；220-1地號土地位於門牌號碼社子街

112巷4號房屋前方，為道路（社子街112巷）。惟現在實際情形如何，請應買人

自行查明注意。建物拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.18%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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Nov 17 Tue 2020 13:41
法拍屋｜1208停拍雙鳳路.2樓.雅寓｜近家樂福.派出所.迴龍捷運｜81161↘新北市新莊區雙鳳路54號2樓

地址	新北市新莊區雙鳳路54號2樓
案號	109火80811
法院公告建坪	權狀坪數：24.27坪使用坪數：24.27坪【主建物：22.73坪；附屬：1.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.06.09
土地總坪數	8.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/08 【730萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【584萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層︰	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋座落︰坐北朝南
鄰近交通	捷運迴龍站、距離捷運機場線約1.2公里，可享雙捷運線的便利，聯外交通可利用特二號銜接土城，或由中山高架橋直達台北車站及連結市民高架橋，如要南下可經青山路前往林口交流道。
商圈介紹	捷運迴龍站周邊以龍安路商圈最為熱鬧，商家密集且有四維市場，日常採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人自住使用。建物部分拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Oct 19 Mon 2020 07:46
法拍屋｜1112停拍大勇街9巷.5樓.公寓｜中正路商圈.國光學區｜74094↘新北市板橋區大勇街9巷1-4號

地址	新北市板橋區大勇街9巷1-4號5樓
案號	108正74094
法院公告建坪	權狀坪數：27.64坪使用坪數：27.64坪【主建物：23.59坪；附屬：4.05坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.08.20
土地總坪數	9.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/12 【1240萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【992萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【794萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	國光國小、板橋國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近公車站牌，307、310、857等公車路線，交通十分便利可藉由中正路或是公館街，連結國光路、新海路，可通往新埔捷運站，或是新站特區。
案件介紹	步行即可到國光公園、環河公園。附近市場為幸德市場，幸德市場為板橋前五大市場，採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容
1.不點交。
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物為債務人之母居
住使用，土地及建物拍定後均不點交；又建物有滲水情形，請應買人注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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地址	台北市信義區基隆路一段21號
案號	109職七66
法院公告建坪	權狀坪數：35.03坪使用坪數：35.03坪【主建物：14.08坪；附屬：5.19坪；公設：9.41坪；車位：6.35坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	3.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/03/18 【3630萬】點交→流標第2拍 109/04/15 【2906.2萬】→流標第3拍 109/05/27 【2325.1萬】→流標第3拍 109/06/24 【1860.5萬】→流標第二輪：第1拍 109/10/21 【1860.5萬】→流標第2拍 109/11/11 【1488.7萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1191萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：3368元/月
樓層/總層	1層/共13樓	停車位：B1-52
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，社區休閒設施包括會議室、2樓健身房等。單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。採買可至周邊家樂福商場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場為辦公場所，內有廁所、茶水間，內部放置辦公桌椅，裝潢尚未完成，目前

無人使用，52號坡道平面式停車位位於地下一樓，現無人使用。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特)、第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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地址	台北市大安區忠孝東路三段217巷6弄20號3樓
案號	109職九58
法院公告建坪	權狀坪數：53.06坪使用坪數：53.06坪【主建物：53.06坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.10.02
土地總坪數	12.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/07 【4670萬】點交→流標第2拍 109/11/04 【3736萬】→延緩執行第2拍 109/12/09 【3736萬】→延緩執行第3拍 000/00/00 【2989萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：
鄰近學區	懷生國小、懷生國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至忠孝復興站約5分鐘。鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。
案件介紹	本社區位於台北市知名黃金地理路段，重要幹線(東西、南北線串叉)。臨近雙捷運站(忠孝復興捷運站)。 Sogo百貨商圈(一、三館近旁邊)生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱，目前由債務人自住，且無增建物，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市大安區敦化南路1段313號5樓
案號	109乙22748
法院公告建坪	權狀坪數：51.04坪使用坪數：51.04坪【主建物：38.38坪；附屬：4.80坪；車位：0坪；公設：8.06坪；增建：0坪】
完工日期	68.03.16
土地總坪數	7.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/22 【5360萬】點交→流標第2拍 109/11/19 【4288萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【3431萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運信義安和站、信義敦化路口公車站。近捷運忠孝敦化站，步行即可到達；步行至仁愛敦化路口有多線公車；近建國高架橋、中山高，往返便利。
案件介紹	本棟位於仁愛圓環旁，周邊生活機能完善，交通便利，且為市中心．此棟住戶鎖定在中高階層客戶群，住戶品質高，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境。 ~ 社區中有小型傳統市場、各類商店，生活機能佳，步行約2分鐘可達公車站，步行可達7-11、郵局。

■法院筆錄節錄重點內容
1.現由第三人嘉年公司占有使用中，惟已長年使用而未成立租賃或使用契約，債務
  人並陳報其係基於共有人身份使用本件建物，且給與債權人使用補償金，而提供
  予其經營之嘉年公司所使用。
  又嘉年公司經定期通知使用權源而未陳報，經核與債務人之前揭陳報，堪認為債
  務人之占有輔助人，拍定後點交。
2.本件為分割共有物(變價)除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件執行標的土地共3筆其分區使用分別係為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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地址	新北市永和區環河西路2段243號17樓
案號	109濟50018
法院公告建坪	權狀坪數：71.03坪使用坪數：71.03坪【主建物：35.83坪；附屬：5.57坪；停車坪：16.22坪；公設：13.41坪；增建：0坪】
完工日期	91.06.13
土地總坪數	4.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/08 【2984萬】部份點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2387.2萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1909.8萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每坪50元
樓層/總層	17層/共24樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、永平中學	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（環河西路站），可搭乘F521、F523、橘3號公車、未來萬大線永平國小捷運站與台64與65新北環快(快速道路)。 ~ 開車只需五分鐘就可直達台北市區，步行至頂溪捷運站約6~8分鐘，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
案件介紹	總戶數506戶，路寬20米，飯店式管理，全年溫水SPA游泳池、頂級視聽電影院(週末免費放映)、兒童室內室外遊憩區、健康養身健身房、迎賓車道、貴賓專屬會客區、羅浮宮奢華大廳、中庭舒適花園、安逸休閒咖啡廳等公設。 ~ 離中正橋、華中橋、家樂福中和店、好市多Costco中和店車程約4～6分鐘，社區附近有莊敬市場傳統市場、SOGO商圈步行距離內,各式商店,餐廳,便利超商.大潤發等量販店

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，債務人在場稱房屋係與家人同住，當初建的時候有陽台外推，無增建，

下大雨或颱風時外牆有漏水情形，建物拍定後點交。

2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分

所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分，故拍定後

不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，

應買人應買前應自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所

為之註記，僅供應買人參考，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人聲請延緩執行

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地址	新北市土城區裕民路92巷25弄7號5樓
案號	109職一25乙
法院公告建坪	權狀坪數：34.61坪使用坪數：34.61坪【主建物：17.91坪；附屬：3.16坪；車位：5.59坪；公設：7.95坪；增建：0坪】
完工日期	82.04.13
土地總坪數	5.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/26 【1480萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/03/11 【1480萬】不點交→流標第2拍 109/04/08 【1184萬】→流標第3拍 109/04/29 【947.2萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/09/23 【947.2萬】停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共8樓	停車位：BX-18
鄰近學區	樂利國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	海山捷運站、台65線快速道路〈五股-土城〉、北二高。
	裕生市場、樂利國小旁，海山捷運站步行約5分鐘內
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物係出租予第三人左小姐，租期自1108.1.1起至112.12.31止，共計5年

，每月租金12,000元，並提出業經公證之不動產租賃契約書為證。上開第三人之

租賃關係業經法院以執行命令除去，如無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定

者，則依現況點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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