法拍屋｜0909停拍.碧瑤山莊.社區一樓｜泰山學區旁.辭修公園｜146827↘新北市泰山區辭修路36巷8弄5-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市泰山區辭修路36巷8弄5-1號1樓
案號	109衷10738
法院公告建坪	權狀坪數：44.54坪使用坪數：44.54坪【主建物：31.52坪；附屬：2.80坪；公設：10.22坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.02.21
土地總坪數	8.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【1071萬】點交→停拍(延緩) 第1拍 110/07/08 【1071萬】點交→停拍(疫情) 第1拍 110/09/09 【1071萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	同榮國小、泰山高中、泰山國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	靠近泰山高中、辭修公園旁，近明志路一段距泰山衛生所站步行約15分鐘可搭乘指南客運. 三重客運.801.637.638號公車
案件介紹	距十八甲重劃區、泰山福泰市場步行約10分鐘，離五股交流道車程15約分鐘，社區旁有大覺禪寺，附近有心翔托兒所、忠孝商店、泰山鄉綜合體育場、泰山鄉公所

■法院筆錄節錄重點內容

1.民國109年12月15日履勘時，地政人員稱1058-1社區左
　方圍牆外之土地(位於社區後方吳厝寮路上來30公尺處左側
　圍牆外之土地)，為雜林木。1149建號建物部分，債務人兒子
　洪○昌在場稱，房屋為債務人與其家人自住使用。1149建號
　建物，拍定後點交
2.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理
　使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。
3.本件執行標的土地使用分區係住宅區(1058地號)、保護區
　(1058-1地號)，非屬為公共設施保留地。惟現在實際是否有
　變更，仍請應買人自行查明注意。
4.本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用
　上之法令或行政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估
　衡量是否投標。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區與保護區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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