債權人聲請延緩執行－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區光峯路281巷8-1號3樓
案號	112竹60960
法院公告建坪	權狀坪數：86.68坪使用坪數：86.68坪【主建物：40.18坪；附屬：5.38坪；車位：23.50坪；公設：17.62坪；增建：0坪】
完工日期	100.11.10
土地總坪數	13.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/01 【2093萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1675萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：編號13.14
鄰近學區	楓樹國小、龜山國中	房屋坐向︰坐東向
鄰近交通	近林口交流道、桃園火車站近林口交流道、桃園火車站近林口交流道、桃園火車站。
案件介紹	戶數少之高規格住宅，遠眺山景，生活機能優。社區僅31戶，且統一中大坪數規劃。大坪數低公設，學校旁，高規格優質住宅，戶數少。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄記載及債權人查報結果，本件拍賣標的即1897建物現為債

務人與家人居住使用，債務人於B2有二車位（建物謄本標示部記載含

停車位編號13、14號），請應買人注意、自行查明後始斟酌投標應買。

2.本件拍定後，依照現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1101停拍.祐鼎觀峰.雙拼4房雙車｜楓樹國小旁.優

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個人分類：債權人聲請延緩執行

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地址	台北市大同區昌吉街51號5+6樓
案號	110吉70684
法院公告建坪	權狀坪數：11.70坪使用坪數：22.18坪【主建物：10.87坪；附屬：0.83坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：10.48坪】
完工日期	56.09.21
土地總坪數	5.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/07 【798萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【639萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【511萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、民權國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行可至民權西路捷運站或大橋頭捷運站。民權西路上有多路線公車。 ~ 過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市。沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。
案件介紹	近蘭州市場、寧夏夜市與家樂福，平日購物買菜一應俱全。 ~ 大同國小運動中心也是運動休閒最佳選擇之一。

■法院筆錄節錄重點內容

1.2208建號建物、暫編4220建號建物拍定後點交，447地號土地為拍賣土

地應有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，2208建號建物為債務人與家屬自行居住使用。4420建號

建物為頂樓增建，有獨立出入口，債權人於111年8月1日陳報，亦為

債務人及其家屬居住使用。

3.經函消防局有無發生火災之情事，該局函覆於105年4月12日，大同區昌

吉街51號5樓有發生過火災，惟無人員傷亡，為雜物起火，並未造成其

他延燒；大同區昌吉街51號5樓頂樓95年迄今無火災紀錄。惟現在實際

情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.暫編4220建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保

存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不

符，請求增減價金。暫編4220建號建物有獨立出入門戶。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Sep 16 Sat 2023 13:11
法拍屋｜1017停拍.現代金典B棟.低公設3房車｜徐匯中學捷運站｜25449↘新北市蘆洲區重陽二街1號4樓

地址	新北市蘆洲區重陽二街1號4樓
案號	112日25449
法院公告建坪	權狀坪數：32.72坪使用坪數：32.72坪【主建物：21.09坪；附屬：2.61坪；車位：0坪；公設：9.02坪；增建：0坪】
完工日期	83.06.06
土地總坪數	6.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【1707萬】點交→流標第2拍 112/10/17 【1366萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1093萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	鷺江國小、三民高中國中部	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	徐匯中學捷運站步行8分鐘距集賢路站步行約5分鐘，可搭乘811、815、816、927、927去程繞駛台北港、927返程繞駛台北港、928、橘13、橘19、橘19副線、紅9、跳蛙公車(三重內科)號公車。
案件介紹	集賢路241巷26號整編為重陽二街7號。水流公市場（三蘆市場）商圈，距三蘆公園步行約2分鐘，離家樂福蘆洲店車程約2～3分鐘、重陽大橋車程約5分鐘，社區旁有加寶多早餐店(永安北路二段60號)、喜越芯慈藥局、美廉社(56號)、私立仁華幼稚園(重陽二街8號)

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人居住使用，未出租、未出借。建物部分拍定後點交。

2.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有

無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查

明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅

供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市松山區健康路325巷26號7樓
案號	111正152743
法院公告建坪	權狀坪數：43.47坪使用坪數：43.47坪【主建物：31.60坪；附屬：2.86坪；車位：0坪；公設：9.01坪；增建：0坪】
完工日期	81.01.14
土地總坪數	9.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【3608萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/10/03 【3608萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2887萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2310萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	西松國小、西松國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	西松高中公車站,搭乘:53／新東里站,搭乘:286.307.51.518.6號公車。出三民路往北過二條街廓即至民生東路交接之圓環;往南出南京東路五段，可與環東快速道路相接。近松山機場、松山火車站，可就近利用航空、鐵路網等設施，交通極為便利。
商圈介紹	延壽國宅丁標，鄰近民生圓環機能商圈，有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...等。社區附近棋盤式林蔭街廓規劃，公園綠地多交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物現由債權人郭O君居住使用，屋內有3間房間；債權人陳稱連日

下雨時，屋內(包含3間房間及客廳)會有漏水情形。

2.依鑑價報告所載，系爭建物為國民住宅，停車位以抽籤方式決定並以共

有部分登記於公設中；據債權人郭O君、債務人盧O玲(信託登記委託人)

陳稱因無車，故無參與抽籤，目前無配賦停車位。

3.本件係拍賣建物所有權全部，雖該建物現由債權人郭O君占有居住使用

中；惟該建物業已於105年7月26日經假處分查封登記在案，且債權人

郭O君陳稱其係於109年以後始居住使用系爭建物，故其占用使用不得對

抗查封之效力，拍定後仍點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市大安區通化街140巷5號1樓
案號	112福57820
法院公告建坪	權狀坪數：34.07坪使用坪數：34.07坪【主建物：7.53坪；附屬：1.02坪；車位：0坪；公設：25.52坪；增建：0坪】
完工日期	71.04.03
土地總坪數	2.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/25 【1930萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1544萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1236萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三興國小、大安國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行就到信義安和站信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館從信義快速道快速銜接國道3號信義路四段及安和路上有多路線公車，周邊交通便捷
案件介紹	大安區黃金地段，生活機能便利，交通完善，近捷運公園綠地圍繞近敦化辦公商圈金融大樓林立近國際級臨江觀光夜市逛街好去處

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人之父親郭O怡在場稱:債務人並未居住於此，目

前由其當作廚房使用，屋內擺放多項廚房用品。拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	桃園市楊梅區青山六街29巷16號7樓
案號	112乾40462
法院公告建坪	權狀坪數：41.19坪使用坪數：41.19坪【主建物：23.91坪；附屬：3.50坪；車位：0坪；公設：13.78坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.24
土地總坪數	6.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/06 【640萬】點交→流標第2拍 112/10/04 【576萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【519萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：平面車位
鄰近學區	高榮國小、仁美國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	車程約一分鐘上幼獅交流道.到埔新火車站車程約五分鐘
案件介紹	「台北比佛利」社區為桃園楊梅埔心千戶造鎮型社區，又分為夏威夷區、曼哈頓區、加州區、波士頓區、國家公園區，社區緊鄰幼獅工業區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄及債權人陳報狀記載，本件拍賣標的即5789建號建物經

執行人員入內觀察該建物有三間房間、開放式廚房及一間衛浴，現

為債務人及其家屬自住使用，請應買人注意、自行查明後，始斟酌

投標應買。

2.本件拍定後，依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1004停拍.台北比佛利加州區.採光3房車｜鄰幼獅工

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Sep 05 Tue 2023 17:11
法拍土地｜0921停拍.民族路路邊.富溪段669地號｜613坪重劃區住二｜21475

地號	桃園市觀音區富溪段669地號
案號	112水21475
法院公告地坪	權狀坪數：612.75坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/08/24 【15500萬】點交→流標第2拍 112/09/21 【12400萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【9920萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	第二種住宅區
使用分區	觀音草漯地區都市計畫
鄰近學區
鄰近交通	走國道3號和國道二號/國道2號前往大園區的國際路一段/台15線。從國道2甲出口下交流道。接著走國道二號/國道2號。走右側 2 條車道下出口，往桃園市觀音區大觀路二段117號
案件介紹	土地寬度約25.52㎡；土地深度約43.23㎡；座西南朝東北附近有桃園市觀音區民族路旁.桃園市觀音區大觀路二段117號附近土地完整、土地方正、雙面臨路、最佳農舍建築用地、種植經濟農作物、種植果樹、交通方便、難得一見不容錯過

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地現為重劃後土地，現有鐵

皮柵欄圍繞，內為雜草地。

2.本件拍賣土地使用分區為「觀音（草漯地區）都市計畫（民國106年1月6

日）、第二種住宅區」，待重劃區共分為六區整體開發單元，本案屬第三

區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發。惟實際土地使用分區管制之

規定及開發限制，請應買人自行洽詢主管機關。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區南豐街125巷1-4號5樓
案號	112夏29767
法院公告建坪	權狀坪數：39.06坪使用坪數：40.63坪【主建物：33.57坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：2.64坪；增建：1.57坪】
完工日期	78.01.28
土地總坪數	11.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/25 【596萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/09/06 【738萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【591萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【473萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	南門國小.建國國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近未來捷運G06站建國路口公車站225A後站紅線繞駛福林街。
案件介紹	位於桃園市區火車站附近，後站商圈，建國路VS南豐街口附近，介壽公園、玉山公園、小大湳商圈。公園綠地：介壽公園.玉山公園市場量販：7-ELEVEN漢豐門市全聯福利中心桃園建國店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的為債務人及其家人自住，查封時據債務人在場陳稱屋內

有輕微滲水之情形。拍賣建物拍定後點交。

2.第14768建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，

又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求

增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市樹林區復興路335巷13號3樓
案號	112日79683
法院公告建坪	權狀坪數：34.48坪使用坪數：34.48坪【主建物：30.68坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.03.10
土地總坪數	10.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【1470萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	育林國中、樹林國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	樹林火車站、育英街公車站、10分鐘上北二高
案件介紹	育英街商圈、街邊商店林立生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人及家屬自住使用。建物部分拍定後點交。

2.債務人表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、漏水等異常情形。本院於執

行過程，沒有發現其他足以影響交易的特殊情形。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	新北市八里區中山路一段360號6樓
案號	111貴29727
法院公告建坪	權狀坪數：53.64坪使用坪數：53.64坪【主建物：30.13坪；附屬：5.48坪；車位：0坪；公設：18.03坪；增建：0坪】
完工日期	83.06.15
土地總坪數	6.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/21 【1074萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【860萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【688萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：平面車位
鄰近學區	大崁國小、八里國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	免費接駁車至竹圍馬階醫院。公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。 64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達；61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。
案件介紹	24小時保全管理、社區單一出口、磁卡進出、安全有保障生活機能便利、社區壹樓就有便利超商、鄰近傳統市場.圖書館.農會.公有停車場.十三行博物館.左岸公園車位為平面車位

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物拍定後點交；473地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務

人現實占有部分，拍定後不點交。

2.建物無人居住已數年，並滯欠水電費及管理費等語。蘆洲分局函復亦稱

建物已無人居住等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意

。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為住三.商四。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Jul 31 Mon 2023 14:35
法拍屋｜0912停拍.康樂大廈.2房+車位｜近捷運科技大樓｜6835乙↘臺北市大安區四維路192巷4號4樓-1

地址	台北市大安區四維路192巷4號4樓-1
案號	112地6835乙
法院公告建坪	權狀坪數：27.15坪使用坪數：27.15坪【主建物：11.94坪；附屬：0坪；車位：11.72坪；公設：3.48坪；增建：0坪】
完工日期	58.08.15
土地總坪數	7.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【2815萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2252萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1802萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至捷運科技大樓站7分鐘成功國宅公車站52.275.294….等10多線公車。
案件介紹	基地面積約9076平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈 1.步行就到捷運站，敦化南路上有眾多路線的公車 2.隸屬知名學區 3.近遠企商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的5585建號據債務人陳O臻在場稱，目前出租予第三人莊○湘使

用，每月租金6,500元，租期自110年12月起至113年12月止，拍定後不

點交；

2.518建號據債務人陳O臻在場稱，目前出租予第三人施○群作為停車位使

用，每月租金5,000元，租期自111年9月至113年6月止，本件係拍賣停車

位，類似區分所有建物可單獨使用，建物所有人無優先承買權，拍定後

不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Jul 31 Mon 2023 14:14
法拍屋｜0912停拍.康樂大廈.低公設華廈｜近捷運科技大樓｜6835甲↘臺北市大安區四維路192巷4號4樓

地址	台北市大安區四維路192巷4號4樓
案號	112地6835甲
法院公告建坪	權狀坪數：25.89坪使用坪數：25.89坪【主建物：19.27坪；附屬：0.70坪；公設：5.92坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.08.15
土地總坪數	6.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【2655萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2124萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1700萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至捷運科技大樓站7分鐘成功國宅公車站52.275.294….等10多線公車。
案件介紹	基地面積約9076平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈 1.步行就到捷運站，敦化南路上有眾多路線的公車 2.隸屬知名學區 3.近遠企商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的492建號據在第三人羅○在場稱，其為前屋主，與債務人間存

有債權債務關係，經債務人同意由其無償使用，本件現由第三人占有

使用中，故拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市土城區永豐路145號5樓-1
案號	112壯6282
法院公告建坪	權狀坪數：36.85坪使用坪數：36.85坪【主建物：27.29坪；附屬：3.56坪；車位：0坪；公設：6.00坪；增建：0坪】
完工日期	83.01.17
土地總坪數	4.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/21 【1400萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【896萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/8樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	銜接金城路三段，東接中和交流道西接土城交流道。銜接金城路三段，本路段為土城公車路線最多(計15~16線)
商圈介紹	低公設低管理費，三併華廈。格局方正，社區單純寧靜，地處金城商圈精華區，又近延吉市場生活機能非常便利，金城路直達土城醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於112年2月22日至現場查封時無人應門，

據債權人陳報現為債務人自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者

，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述

不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有

上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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Jul 30 Sun 2023 15:35
法拍屋｜0824停拍.中山路600號.2樓店面｜屋新.近桃園市政府｜129462↘桃園市桃園區中山路600號1,2樓

地址	桃園市桃園區中山路600號1,2樓
案號	111玄129462
法院公告建坪	權狀坪數：69.44坪使用坪數：69.44坪【主建物：55.00坪；附屬：4.39坪；車位：0坪；公設：10.05坪；增建：0坪】
完工日期	100.10.19
土地總坪數	21.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/24 【3333萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2667萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2134萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	辦公室/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	土地改革館公車站1.1A.1B延駛榮民醫院等10多條公車。車行9分鐘至桃園火車站。
案件介紹	商店林立，商圈內有：7-11、萊爾富、康是美藥妝店、自由聯盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOME BOX生活素材館等，休閒娛樂、購物採買超方便！

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報出租第三人開設復健診所使用，依其陳報之房

屋租賃契約書記載，承租人為顏Ο洲，租賃期間自民國111年11月1日起

至121年10月31日止，租金前五年每月四萬元，之後至合約期滿每月伍萬

元，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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Jul 30 Sun 2023 14:21
法拍屋｜0824停拍.經貿天下.商辦｜近捷運G9.桃園觀光夜市｜96451↘桃園市桃園區力行路5號11樓-2號

地址	桃園市桃園區力行路5號11樓-2號
案號	110威96451
法院公告建坪	權狀坪數：46.32坪使用坪數：46.32坪【主建物：34.78坪；附屬：5.51坪；車位：0坪；公設：6.03坪；增建：0坪】
完工日期	80.04.30
土地總坪數	3.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/15 【1000萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 112/05/11 【1000萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/06/29 【1000萬】點交→流標第2拍 112/07/27 【800萬】→流標第3拍 112/08/24 【640萬】→停拍(延緩執行
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共16樓	停車位：
鄰近學區	成功國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	民光路捷運站為地下車站，位於中正路與民光路口附近。車站代碼為G09。搭桃園客運桃園─中壢線，在中正路與中山路口下車抵景福宮，再由廟後續行15分鐘，即抵達。南崁交流道下，往桃園市區行駛，再沿著中正路即可達桃園觀光夜市。
案件介紹	桃園觀光夜市位於桃園區中正路旁，由中正一街、正康二街和北埔路包夾而成，每日夜幕垂降，綿延的巷弄陸續燈火通明，成為民眾夜間休閒消磨時間的好去處。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場屋況尚稱正常。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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地址	新北市新店區安祥路104巷11弄2號3層樓
案號	111智124897
法院公告建坪	權狀坪數：69.28坪使用坪數：74.97坪【主建物：54.50坪；附屬：14.78坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.69坪】
完工日期	85.12.26
土地總坪數	49.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/16 【2520萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2016萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1613萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費
樓層/總層︰	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站、龍山寺站及雙和醫院等。經永和次系統道路，可直達中安大橋，往返市區。安祥路經安坑特一號道路直通安坑交流道，續接北二高。
商圈介紹	彩蝶別墅因公設比0%，加上車輛可以停放於庭院，指名度也高，透天產品503戶，大樓產品共216戶。該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2177、6257建號建物現由債務人及其親屬居住使用，車

庫部分與建物有內梯相通；標的6257建號建物即增建部分，包含1樓廚

房外推及頂樓曬衣間。

2.據債務人表示1樓廚房部分有外推至平台，2樓前方亦有外推，3樓房間

亦有陽台外推，並表示外部擋土牆與院子部分因地震關係有小落差。

3.本件係拍賣2177及6257建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之

6257建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不

動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，依拆除大隊函覆所示，6257

建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)及水平增建違章建築

(違建位置：法定空地1樓前後)，係既存違章建物，予以拍照建檔列管

，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其共分區分別係為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Jun 27 Tue 2023 11:40
法拍屋｜0719停拍.興南街59號.頂加公寓｜近東新國小.電視台旁｜41618↘台北市南港區興南街59號4+5樓

地址	台北市南港區興南街59號4+5樓
案號	111實41618
法院公告建坪	權狀坪數：19.98坪使用坪數：35.86坪【主建物：19.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.88坪】
完工日期	61.03.20
土地總坪數	9.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/21 【1345萬】不點交→流標第2拍 112/07/19 【1077萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【861萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	東新國小、南港國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中國電視公司公車站551.551延駛金龍禪寺.551繞駛行善路…等10線。四鐵共構：南港車站連結台鐵、高鐵、捷運，轉運功能，成為新東區門戶。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道，連接東區內湖五期美式量販區，大直美麗華等國際生活圈。
案件介紹	近四鐵共構商圈、家樂福商圈、純住宅區安靜悠閒，近興南市場與東新國小，週邊公園環繞。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之子李○興在場稱系爭建物由債務人出租李O國際專業公司，

伊及債務人未居住於此，公司負責人為其弟(債務人之子)，經檢視

5樓增建作為房間及儲藏室使用，與4樓內部相通，有獨立出入口，

5樓可透過外部之爬梯通往公用樓梯間，4樓天花板因潮濕發霉。

2.債務人於111年7月22日陳報之房屋租賃契約，出租人為債務人，承

租人為李O國際專業公司，租期為111年1月1日起至115年12月31日止

，租金為每月3000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明

注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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地址	桃園市大溪區三元一街99巷10號平房
案號	112晴1074
法院公告建坪	權狀坪數：12.54坪使用坪數：17.46坪【主建物：12.54坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.92坪】
完工日期
土地總坪數	19.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/07/19 【305萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【244萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【196萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	員樹林國小、仁和國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	捷運系統：近北二高大溪交流道高速公路：北二高快速道路：66快速道路高鐵系統：青埔高鐵站
商圈介紹	超商/賣場：7-11、全聯、頂好傳統市場：員樹林傳統市場公共建設：大溪游泳池、埔頂公園、大溪老街熱門商圈：員樹林商圈、大溪老街、崎頂商圈政府機構：員樹林郵局、三元派出所

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用，拍定後點交。

2.本建物現為空屋，無人使用，屋內地板、牆壁均有敲開(疑似整修中)，有

增建(臨時建號1300)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市三重區重新路四段97號26樓之2
案號	112職二34
法院公告建坪	權狀坪數：96.68坪使用坪數：96.68坪【主建物：47.36坪；附屬：13.33坪；車位：10.86坪；公設：25.13坪；增建：0坪】
完工日期	82.09.03
土地總坪數	5.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/17 【5500萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【4400萬】→流標第3拍 112/06/28 【3520萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費
樓層/總層	26層/共30層	停車位：坡道平面
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運機場線國際接軌，捷運三重站步行約3分鐘即可到達，員工上下班真方便 ~ 鄰近國道1號、台64•65快速道路，連外交通便利
商圈介紹	鋼骨結構全棟30樓高，外牆為玻璃帷幕，商辦，本戶位於13樓，該層3戶，共用3部電梯，明亮方正。 ~ 社區才86戶就有四部電梯，兩部貨梯，社區公設齊全，簡易郵政，氣派迎賓大廳，24小時警衛管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場債務人吳○弘陳稱其係海樂影業之雇員，其將房子出租給

海樂影業，租期自111年1月1日起至112年12月31日，有債務人提

出之房屋租賃契約書影本在卷可稽。

2.又債務人表99號地下4樓之停車位編號為509號，為一機械式停車

格，該停車位無償提供海樂影業之員工停車使用。

3.又再與債務人之妻確認第三人安恬投資、弘佑投資、大德聯合法

律事務所只是設立登記在拍賣標的物現址，前開第三人等並無員

工或負責人實際使用此標的，僅作為收發信地址使用而己。拍賣

標的物之空間，現由海樂影業股份有限公司承租使用本標的物全

部空間。

4.因第三人海樂影業係於法院查封後承租占有本件標的物，係屬查

封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人 (含拍定人)不生效力

，建物拍定後點交，停車位拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區、住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：債權人聲請延緩執行

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地址	新北市三重區重陽路四段56號5樓-1
案號	111菊125773
法院公告建坪	權狀坪數：26.74坪使用坪數：26.74坪【主建物：21.33坪；附屬：2.77坪；車位：0坪；公設：2.64坪；增建：0坪】
完工日期	72.05.04
土地總坪數	3.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/24 【1320萬】不點交→流標第3拍 112/07/17 【1056萬】點交→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	三和國中、厚德國小	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	三重國小捷運站步行10分鐘內，三重交流道約3分鐘台北市區，走重陽橋、高速公路，台北橋、忠孝橋、中興橋約10分鐘。忠孝路口公車站
商圈介紹	三重力行菜市場步行10分鐘內，附近有市場，旁邊也是學校，樓下又有公車站牌，生活機能交通便捷性，也近三重最大果菜市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據承租人（保證人）劉○○稱簽有租約經公證，實際承租者為譚

○○，無車位，未聞該屋有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏

水、火災、凶宅之情形，無增建等情，有本院查封筆錄足參。

2.嗣債權人陳報債務人與承租人譚○○之租賃契約書翻拍

照片，本件建物前揭租約所載租賃期間業於111年12月1日

屆滿，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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