法拍屋｜1021中正三路185號.透天厝｜近鶯歌高職｜13105↘新北市鶯歌區中正三路185號3層樓(未保存)－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區中正三路185號3層樓(未保存)
案號	113菊13105
法院公告建坪	權狀坪數：0坪使用坪數：100.85坪【主建物：100.85坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	86.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/23 【2300萬】點交→流標第2拍 113/10/21 【1840萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3層	停車位：
鄰近學區	二橋國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車至鶯歌火車站15分鐘，過三鶯大橋可至北二高三鶯交流道，聯外交通便利，可選鶯歌系統交流道或三鶯交流道，15分鐘車程抵達中正國際機場。
商圈介紹	中正二路沿線上多小工廠及透天，一邊為鐵路，另一側則為落差極大的山稜。由於腹地小，難以發展，須倚靠舊市區或鶯歌高職的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，地政人員在場稱：新北市鶯歌區（下同）二橋段781地

號土地，為門牌號碼中正三路185號建物之建地，包含後方空地及鐵

皮車棚，債權人配偶表示：空地與停車棚目前由兩造分別使用。

2.債務人稱：本件建物目前由其與父親居住，無海砂屋、輻射屋、地震

受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡等足以影響交易之特

殊情事。

3.本件拍賣標的目前由債務人及其家屬使用，拍定後點交。

4.二橋段2858建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權

利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，

請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違

建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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