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地址
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新北市鶯歌區國中街161號4樓 |
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案號
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112金141872 |
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法院公告建坪
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權狀坪數：49.23坪 |
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完工日期
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104.04.13
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土地總坪數
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7.25坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費： |
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樓層/總層
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4層/共13樓
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停車位：B3-46
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鄰近學區
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二橋國小、尖山國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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開車約7分鐘到鶯歌火車站及商圈。 |
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案件介紹
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建案基地約666坪，興建AB2棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃2房40坪、4房44坪、5房65坪的坪數房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共88戶住家。 |
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※法院筆錄節錄重點內容
1.原為不點交，經本院113年6月4日裁定駁回承租人即第三
人徐O菊異議確定，除去租賃關係後點交。
1.該房屋按門鈴無人應門，總幹事稱債務人女兒會居住使用，目前無
欠繳管理費，但久久繳一次，有配屬一個平面車位，位於地下3樓
46號。
2.然第三人徐O菊具狀向本院表示目前由徐O菊與債務人簽訂租賃契
約占用中，租期自112年6月16日起至115年6月15日止，每月
租24000元由債務人應給第三人之借款利息抵付。
3.經本院113年1月30日導往現場，第三人即抵押權人徐O菊在場，
表示房屋目前由他使用，車位46號也由他使用。
4.屋內狀況為一客廳二衛浴一廚房三房無增建，第三人並表示債務人
兒子於2019年在屋內自殺，然本院詢問三峽分局，分局稱未對自殺
事件列管。惟現場狀況如何，請應買人查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住1。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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