法拍屋｜0312SUPER2愛丁堡區.景觀2房車｜秀泰影城旁.近樹林火車站｜6082↘新北市新莊區新崑路145號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新崑路145號10樓
案號	113助辰6082
法院公告建坪	權狀坪數：31.22坪使用坪數：31.22坪【主建物：13.98坪；附屬：1.74坪；車位：7.93坪；公設：7.57坪；增建：0坪】
完工日期	106.08.04
土地總坪數	3.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/12 【1578.2萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1263萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1011萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共15樓	停車位：編號269
鄰近學區	文林國小.福營國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行19分可到新北市樹林國民運動中心，步行18分鐘可至樹林火車站。
案件介紹	「SUPER2」位於新北市新莊區，由茂德機構的中德建設所興建。建案基地約1914坪，興建ABCD棟地上15層地下5層的電梯大廈，土地分區為商，規劃1房(15、18坪)、2房(22、25坪)、 3房(29、32、35、38坪)的坪數房型，AB棟平均一層8戶共用2部電梯，CD棟平均一層9戶共用2部電梯，合計共有209戶住家、225戶事務所，一樓有38戶店面。近樹林站前商圈、家樂福商圈、旁邊有秀泰影城設立，帶動周遭發展及生活機能，且該社區屬於super系列第二期，建商造鎮規畫，整體街景整齊劃一，公園環繞，屬新興發展的重劃區。建案地點位於板橋、新莊交界帶上，地點就在新崑路上，附近有超商、郵局，步行4分鐘可至溪昆國中，步行10分鐘可至秀泰影城，採買可走路12分鐘到傳統市場保安市場，或步行14分鐘到全聯福利中心大觀店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的由債務人父親占有使用中，其與債務人不同戶籍且非共同

生活，拍定後不予點交。

2.鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、

地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊

網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡

之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行

查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票