法拍屋｜0519賀成交.和平東路3段.1樓.公寓｜捷運麟光站3分鐘｜35185↘台北市大安區和平東路三段346巷17號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區和平東路三段346巷17號1樓
案號	111申35185
法院公告建坪	權狀坪數：13.81坪使用坪數：16.93坪【主建物：11.51坪；附屬：2.30坪；車位0坪；公設：0坪；增建：3.12坪】
完工日期	61.12.15
土地總坪數	4.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/21 【1380萬】點交→流標第2拍 112/05/19 【1104萬】→賀成交/1328萬/共5人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	芳和國中、大安國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行3分鐘就到捷運麟光站，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區南接公館、文山區或接國3甲上高速公路，周邊交通便利。
商圈介紹	捷運麟光站周邊橫跨台北市大安區與信義區，和平東路三段以北為信義區門牌，以南為大安區門牌，此區商業行為相對少，環境較清幽寧靜。 ~ 和平東路三段391巷有全聯福利中心，和平東路三段308巷、安居街9巷則是安居市場，採買需求無虞。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的經開鎖入內履勘，屋內無人，但放置有家電、衣物及生

活用品等，屋內客廳有通道得通往地下室，地下室擺放床及衣物，地

下室通往公梯之鐵門因年久而無法開啟；

2.另依建管處人員稱，該建物領有61使字第1767號使用執照，竣工平面

圖有地下室，但圖說無標示防空避難室，該地下室為公設範圍。

3.本件拍賣標的入屋內履勘時無人在場，本院再請管區警察查訪，經復

以該址目前無人居住等語，是該拍賣標的是否為債務人或第三人占有

使用尚屬不明，則本件若為債務人占有使用，於拍定後除地下室外之

其餘建物部分點交，若為債務人以外之第三人使用，則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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