法拍屋｜0513賀成交安泰社區.漢生東路.3樓.雅寓｜新板特區.四鐵共構｜一122乙↘新北市板橋區漢生東路73巷4號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區漢生東路73巷4號3樓
案號	109職一122乙
法院公告建坪	權狀坪數：29.27坪使用坪數：29.27坪【主建物：27.07坪；附屬：2.20坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.02.07
土地總坪數	8.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/13 【1290萬】不點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【1032萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【826萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	新板特區四鐵共構：距目前高鐵、台鐵、捷運、環狀線捷運步行約10分文化路上有公車站牌，可通往各地交通便利
案件介紹	新板特區遠東百貨、大遠百MegaCity商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人林在場陳稱房屋由其向債務人承租占有使用，租賃期間自106.12.24起至

109.12.23止(租賃在106.8.31抵押權設定之後)，有卷附租賃契約影本可稽。此

部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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