法拍屋｜0415長泰街245號.3樓.公寓｜近晨光足球場｜862↘台北市萬華區長泰街245號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區長泰街245號3樓
案號	113地862
法院公告建坪	權狀坪數：22.97坪使用坪數：22.97坪【主建物：22.97坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.04.25
土地總坪數	8.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/15 【1330萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1064萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【852萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距光復橋站步行約10分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
商圈介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的476建號經本院現場查封，債務人不在場，另經第三

人李林O丹（即債務人李O芬之養母）上樓開門，並稱現無人居住

使用。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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