法拍屋｜0717東城100.質感3房車｜新竹城心.近護城河｜方74金↘新竹市東門街100號14樓-7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹市東門街100號14樓-7
案號	113職方74金
法院公告建坪	權狀坪數：50.71坪使用坪數：50.71坪【主建物：25.18坪；附屬：1.86坪；公設：13.54坪；車位：10.03坪；增建：0坪】
完工日期	108.04.26
土地總坪數	3.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/26 【3094萬】點交→流標第2拍 113/07/17 【2475.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1981萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共28樓	停車位：Ｂ5-9
鄰近學區	東門國小.三民國中	房屋坐向︰
鄰近交通	距離新竹車站約走路約4分鐘，開車約8分鐘到台68線快速道路、約10分鐘到新竹交流道，交通便捷四通八達。
商圈介紹	位於新竹東門圓環上，鄰近護城河親水公園，周邊有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹站，該案為東門圓環少見大基地，全棟規劃制震系統 ~ 東門圓環周邊商家林立，距離巨城購物中心走路約10分鐘，以及晶品城、大遠百等百貨；步行約7分鐘可達城隍廟，離護城河親水公園走路約1分鐘，休閒採買皆方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.假扣押查封時，債務人不在場，據債務人配偶稱，房屋係自住，無影

響交易之情事，無增建，有一平面車位Ｂ5，9號。

2.再至現場履勘，無人應門，經理稱無影響交易之事由，有增建，平面

車位編號9號等語。嗣經法院會同地政人員於現場確認增建情形，債

務人在場稱現為空屋，地政人員稱無增建。

3.拍定後，房屋點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票