法拍屋｜0804賀成交.信義101.3樓.邊間套房車｜屋齡新.鄰泰和公園｜143388二↘台北市信義區吳興街600巷76弄22號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區吳興街600巷76弄22號3樓
案號	111丑143388二
法院公告建坪	權狀坪數：30.86坪使用坪數：30.86坪【主建物：10.35坪；附屬：3.55坪；公設：6.41坪；車位：10.55坪；增建：0坪】
完工日期	105.03.01
土地總坪數	5.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/21 【1890萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/23 【1884萬】不點交→流標第2拍 112/06/20 【1602萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/07/04 【1602萬】點交→待拍第3拍 112/08/04 【1363萬】→賀成交/1451萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	3層/共6樓	停車位：B2-6
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋座落︰坐西向東
鄰近交通	巷口有公車站牌及YouBike站，可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等，尖峰時間5~8分鐘1班，吳興街、松仁路口有公車總站。
商圈介紹	該案位於吳興街600巷76弄，基地前後臨路，周邊山林環抱，鄰近有糶米古道、象山步道，環境清幽，巷口有泰和公園。生活機能倚靠至北醫商圈、莊敬路採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人楊O絡於111年12月19日具狀陳報債務人川元昕建設前向其借款

200萬元，因資金周轉不靈為由，無法還款，協商將標別1至6之房屋

及2車位租給其使用，以償還欠款200萬元，於租期內可以轉租，其每

月租金為25000元，目前均已轉租出去，有人住，並提出借款協議書

、房屋租賃契約為證。

2.承租人楊O絡具狀陳報房屋由承租人楊O絡轉租給楊O瑋使用，租期111

年4月1日起至113年3月30日，每月租金23000元；B2-6車位則由楊O絡

使用。

3.經本院為第1次拍賣，無人應買，已影響抵押權，本院依債權人聲

請以執行命令終止該租賃關係，業經楊O絡就除租命令提出聲明異

議，故本件應俟聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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