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※法院筆錄節錄重點內容
1.本院現場會測查封增建部份時，債務人不在場，承租人在場；
　據在場承租人稱，其自109年10月起承租，其有意願向債務人
　買受，但尚未辦理過戶。
2.嗣債權人陳報，債務人自109年10月起將房屋出租予承租人居
　住使用迄今，因承租人有意願購買房地，故雙方並未約定租
　賃期限，亦未簽立書面租約，目前每月租金為新台幣20,000
　元。
3.以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件
　標的範圍、使用現況，拍定後不點交。
4.拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉
　證書取得前之地價稅、房屋稅。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區丙種建
　築用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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