法拍屋｜0706賀成交.仁愛御庭.庭院一樓.房車｜市圖館旁.近忠孝新生捷運｜63133↘台北市中正區臨沂街33巷30號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區臨沂街33巷30號
案號	109未69656
法院公告建坪	權狀坪數：68.25坪使用坪數：75.24坪【主建物：43.54坪；附屬：0坪；車位：11.73坪；公設：12.98坪；增建：6.99坪】
完工日期	79.06.26
土地總坪數	16.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/09/05 【8365萬】不點交→流標第2拍 108/10/03 【6692萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/03/26 【6692萬】點交→流標第3拍 109/05/07 【6022.8萬】→流標公告應買(截止日 109/08/07) 【6022.8萬】→流標第二輪：第1拍 110/02/25 【8420萬】不點交→流標第2拍 110/03/25 【7157萬】→流標第3拍 110/04/22 【6083.45萬】→流標公告應買(截止日110/07/27)【6083.45萬】→流標第4拍 110/08/12 【4868.6萬】點交→流標第4拍 111/02/10 【5477.1萬】點交→流標第三輪：第1拍 112/02/09 【7875萬】→流標第2拍 112/03/09 【6301.2萬】→流標第3拍 112/04/06 【5042.2萬】→停拍(條件變更) 第3拍 112/07/06 【5042.2萬】點交→賀成交/5299.9999萬/共2人第4拍 000/00/00 【4032萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：機械車位
鄰近學區	忠孝國小、中正國中	房屋坐向：坐東南向西北
鄰近交通	交通有捷運板南線、新蘆線交會的忠孝新生站及各路公車。
案件介紹	市圖城中分館旁，周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段、臨沂街、仁愛路北側等路段為主，有忠孝公園、文光公園供居民休憩。捷運忠孝新生站出口共7個，捷運交會線的優勢，吸引不少外地來的自住客，若須採買，小店種類齊全，距光華商場亦不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時在場人丁O傑稱，係由其向債務人李O根承租使用中，租約有

二份，第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月

租金60000元；

2.經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，

每月租金60,000元。

3.上開租賃關係影響抵押權，第三人丁應傑與債務人李○根間之租賃關

係業經本院除去，第三人丁○傑聲明異議後經本院裁定駁回異議，第

三人復對上開裁定聲明異議，移本院民事庭審理中。倘前開除去租賃

關係之執行命令，經異議後駁回確定，則拍定後點交，否則即不點交。

3.1744建號建物為住家，1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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