法拍屋｜0813御庭苑.方正3房車｜延平公園旁.後站商圈｜112240↘桃園市桃園區樹林九街83號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區樹林九街83號4樓
案號	112鳳112240
法院公告建坪	權狀坪數：49.22坪使用坪數：49.22坪【主建物：27.43坪；附屬：4.27坪；公設：17.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	91.11.29
土地總坪數	6.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/02 【1590萬】點交→流標第2拍 113/08/13 【1272萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：停車位
鄰近學區	建國國小、福豐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近桃園火車站，桃園客運總站，婦女館公車站牌。
案件介紹	近建國國小緊鄰延平公園社區環境好，單純住宅區居家首選，24小時警衛管理安全無虞，完善公設享受愜意的生活，買菜購物都很方便。有非常漂亮的中庭花園，以及規劃完善的室內設施(KTV,桌球室,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室),出門游泳池和公園就在旁邊喔！

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物現為債務人自住，債務人陳稱地下室有一車位，就建物

部份拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍

定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定

人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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