法拍屋｜0817賀成交.橡園朋.小店面-2.有停院.附車位｜木新市場旁.木柵公園｜137061-2↘台北市文山區下崙路11巷13-2號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區下崙路11巷13-2號1樓
案號	109吉137061二
法院公告建坪	權狀坪數：17.90坪使用坪數：17.90坪【主建物：4.38坪；附屬：0.33坪；車位：10.89坪；公設：2.30坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.04
土地總坪數	1.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/22 【671萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/20 【671萬】→流標第2拍 110/08/17 【537萬】→賀成交/548.99萬/1人
點交與否	不點交
類型	一般零售業(甲組)不含日用百貨/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B3-23
鄰近學區	實踐國小、實踐國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	1.公車搭乘236、298、530、660、666、676到木柵路三段的木柵站。步行5分鐘約400公尺可達。 2.公車搭乘237、253、611、671、綠2到興隆路四段的木柵公園站。步行7分鐘約550公尺可達。
商圈介紹	橡園朋規畫三房40～45坪雙併產品，在以文教區著稱的木柵地區，吸引原本的公寓住戶舊屋換新屋，為長輩購置電梯大樓，打造健康樂活的人生。 ~ 基地269坪，近木柵公園，規劃28戶，戶戶2~3面採光、衛浴皆開窗，強調選用日本手作鑿面磚。 ~ 單層戶數：一層四戶電梯數：配置兩台高速電梯緊鄰文山之肺-木柵公園，佔地12300坪，裡面還有螢火蟲保護區，讓您天天享受大自然芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時第三人提出公證租約，現由委託人橡園國際地產開發有限公司

出租予第三人新砌室內裝修有限公司做為辦公室使用，租期自109年3月1

日起至112年2月28日止，租金每月12500元，其共同使用部分4137建號為

1個機械平面停車位，

3.債權人查報車位樓層及編號為B3-23號，惟實際配附停車位編號由拍定人自

行查明，本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買