法拍屋｜1015賀成交車路頭街166巷-四樓.公寓｜近三和國中捷運站｜122208乙↘新北市三重區車路頭街166巷12號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區車路頭街166巷12號4樓
案號	108地122208乙
法院公告建坪	權狀坪數：25.41坪使用坪數：25.41坪【主建物：22.38坪；附屬：3.03坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：26.37坪】
完工日期	65.07.10
土地總坪數	7.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/13 【1145萬】點交→流標第2拍 109/09/10 【916萬】→流標第3拍 109/10/15 【734萬】→賀成交/890萬/共12人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永福國小、三和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	三和國中捷運站、聯華街口公車站、國道一號
案件介紹	永福街商圈、永盛公園/永福公園/永豐公園、三和幸福菜市場，頂好/7-11/美廉社/愛買/民營市場、在地商圈.診所、超商、市場.商家林立.機能完整

■法院筆錄節錄重點內容

1.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2.查封時債務人不在場，經本院囑請員警查明使用情形，據新北市政府

警察局三重分局函覆調查結果為建物4樓部分係債務人及其家屬居住使用，

拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

另據債權人陳報4樓頂層增建物經債務人出租於第三人，租金每月新台幣

9千元，拍定後不點交。

3.13652建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書

辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔

受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

另該建物有部分占用鄰地（即同段857地號土地）面積0.67平方公尺，其占用

權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。《給付票款》

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買