法拍屋｜0621愛國新城.庭院一樓｜植物園旁.小南門捷運｜121354↘台北市中正區延平南路258巷1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區延平南路258巷1號1樓
案號	112申121354
法院公告建坪	權狀坪數：42.70坪使用坪數：43.61坪【主建物：30.59坪；附屬：3.41坪；公設：8.70坪；車位：0坪；增建：0.91坪】
完工日期	82.01.18
土地總坪數	14.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/21 【4282萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【3426萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2741萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7層	停車位：抽籤車位
鄰近學區	南門國小.南門國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	小南門捷運站五分鐘，小南門捷運站連結淡水信義線及松山信義線之中繼站。中華路二段上公車和平醫院站多線公車經過開車可經主幹道通往各區，或連結水源快速道路，位處市中心，到大台北各地都頗為方便。
商圈介紹	在小南門商圈與植物園旁的高指名度社區，早期是軍用眷村改建而成，住戶多半是將官.上校.中校和士官及其直系親屬家人。社區多為雙併式的華廈電梯，大多都是三房到四房的格局規劃。愛國新城每一棟樓高不一定相同最高有8層樓高也有5層樓高,非常有特色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依債權人即共有人游O燕稱，本件拍賣標的現無人居住使用，亦無

出租或出借他人之情事，屋內所遺留之家具、家電為渠等已故之母

親所遺留，應為全體共有人所有，故不在本件拍賣範圍，附此敘明

，汽車停車位為輪流一年抽一次。

2.拍賣之3696建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無

法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，

建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應買

人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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