法拍屋｜0810賀成交金富天廈Ⅱ.巴洛克四房車｜優質社區.鄰後埔學區｜5013↘新北市板橋區忠孝路190巷6號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區忠孝路190巷6號4樓
案號	109霄5013
法院公告建坪	權狀坪數：67.51坪使用坪數：67.51坪【主建物：32.76坪；附屬：8.18坪；車位：7.69坪；公設：18.88坪；增建：0坪】
完工日期	98.09.04
土地總坪數	8.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/13 【2580萬】部分點交→流標第2拍 109/08/10 【2064萬】部分點交→待拍第3拍 000/00/00 【1652萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：B1-49
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	651、667等多線公車，於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通市通八達。
案件介紹	基地面積497坪，外觀採古典巴洛克風格設計，使用大量天然石材與古典雕花列柱，1樓大廳挑高7.2米，空間氣派，2~3樓挑高3.6米。 ~ 該案規劃單純零店面社區，坪數30~59坪2~4房，外觀基座與室內建材採用大量天然石材，建材等級佳。 ~ 位於後埔地區，地理位置介於板橋與中和交界處，鄰近3所小學，周邊補習業興盛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現出租予第三人，租金每月4萬元，書面租賃契約至108.12.19止，現未訂定書

面契約，本件於109.1.14查封，拍定後不點交。車位部分未出租，拍定後點交。

公設中含停車位編號地下一層49號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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