法拍屋｜0612天富社區.高樓4房雙車｜SRC制震宅.面三重商工｜七93甲↘新北市三重區中正北路300號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中正北路300號10樓
案號	113職七93甲
法院公告建坪	權狀坪數：91.98坪使用坪數：91.98坪【主建物：40.38坪；附屬：2.51坪；車位：30.84坪；公設：18.25坪；增建：0坪】
完工日期	101.11.12
土地總坪數	9.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/22 【4500萬】不點交→流標第2拍 113/06/12 【3600萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2880萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共20層	停車位：編號4
鄰近學區	重陽國小.二重國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行20分鐘到捷運三和國中站。
商圈介紹	天富屬住宅用地，基地面積約550坪，單面臨路，退縮3.6米，地下1樓至2樓公共空間規劃有接待車廳、迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、藝術廊道、健身房與吧檯。該案樓高20樓，為當地少數高樓建案，加上正對校園，視野開闊，平時更可遠眺陽明山和觀音山景。全案共2戶店面與55戶3併住家，坪數61、66、68坪，格局4房，距鄰棟社區棟距至少6米，其中3樓特別規劃3露台戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由假扣押債權人代理人員導往執行，承租人李ＯＯ之妻在場稱其

租約到112年12月31日，為2年1租，本次有租2個平面車位

，依據謄本登載是B4-4、B1-95號，均為家人使用、未轉租出去

，每月租金含管理費5萬元，租金已繳給債務人之妻蔡小姐，並

繳至年底。

2.債權人代理人導往現場執行，承租人李ＯＯ在現場稱其係向蔡Ｏ琪

承租，租期自109年2月3日至111年2月28日，111年2月28

日續租至115年12月31日、租金5萬元，111年5月20日就已將

至115年12月31日之租金275萬元給蔡Ｏ琪，但出租人未給收據

(現場提出租約影本)。

3.承租人李ＯＯ稱房屋現為其與家人居住使用，房屋有2個汽車平面

車位、1個機車平面車位，機車車位不固定(目前使用編號20)，每年

抽籤，均由承租人使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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