法拍屋｜0802賀成交.三多立涵美.採光3房3車｜家樂福重劃區｜1法↘新北市三重區集賢路11-1號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區集賢路11-1號3樓
案號	109乙1法
法院公告建坪	權狀坪數：105.98坪使用坪數：105.98坪【主建物：38.61坪；附屬：6.02坪；車位：39.32坪；公設：22.03坪；增建：0坪】
完工日期	101.07.06
土地總坪數	12.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/05 【3628萬】點交→流標第2拍 111/08/02 【2980萬】→賀成交/3111萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共14樓	停車位：B2-68.69.70
鄰近學區	五華國小 (雙語)、碧華國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	重陽重劃區與台北市僅一水相隔以重陽橋與大同區、士林區、捷運蘆洲線、捷運環狀線未來通過本區連接士林、內湖。
案件介紹	三多立涵美規劃52戶，並含多項休閒設施，包括健身房、Lounge Bar、鋼琴室、交誼廳、KTV、撞球室，和宴會廳等，屋突並規劃空中農場，提供住戶種植蔬菜水果，在地下車庫部分，則設計從1樓到地下1樓的水瀑造景，並搭配燈光效果。 ~ 1樓大廳及公設部分皆相通，從2樓以上才分為A、B共2棟，皆為單層雙併，共用2座電梯，梯廳及逃生梯皆有開窗擁採光及通風，而A棟為65坪，B棟則是規劃成55坪的3+1房產品。 ~ 採買可開車3分鐘至家樂福蘆洲店或走路10分鐘到全聯，步行5分鐘可到淡水河畔的綠帶公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施、大片草地與自行車道，開車2分鐘就上重陽大橋，一橋過淡水河進台北市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.義務人李○昌在場稱：建物自住，查封標的係三房二廳二衛一廚

之格局，主臥室內有一間更衣室，該查封標的另含3個地下二樓

之汽車停車位（編號為68、69、70）與1個地下一樓之機車停車位

（編號為5），惟約定專用契約書已遺失，另每月管理費金額為

8,266元，未曾欠繳管理費，惟現在實際情形如何，仍請應買人自

行查明注意，故拍定後建物點交。

2.本件不動產有台中法院檢察署,102.5.9函辦禁止處分登記

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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