法拍屋｜0611賀成交.麗晶盛艷.1+2樓店面.雙車｜中山北晶華商圈｜54210↘台北市中山區中山北路一段83巷40號1,2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路一段83巷40號1,2樓
案號	112甲54210
法院公告建坪	權狀坪數：74.71坪使用坪數：74.71坪【主建物：38.31坪；附屬：4.74坪；車位：10.80坪；公設：20.86坪；增建：0坪】
完工日期	97.03.14
土地總坪數	8.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/09/13 【12329萬】點交→流標第2拍 111/10/11 【9864萬】→流標第3拍 111/11/15 【7892.6萬】→流標公告應買(截止日112/02/20)【7892.6萬】→流標第4拍 112/04/11 【6315.1萬】→流標第二輪：第1拍 113/01/16 【9964.7萬】→流標第2拍 113/03/12 【7972.2萬】→流標第3拍 113/04/16 【6377.8萬】→流標公告應買(截止日113/07/22) 【6377.8萬】→流標第4拍 113/06/11【5103.5萬】→賀成交/6119.9萬/共7人
點交與否	點交
類型	一般零售業甲組/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共15樓	停車位：B1-99+B2-65
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	1.雙捷運線交會(淡水線,板南線),台北車站,機場捷運線市民大道、新生高架、多線公車可供通勤接駁。 2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。
案件介紹	1.周邊有南西商圈、中山北晶華商圈、台北站前商圈，逛街購物好便利。 2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。 3.周邊多藝文及休閒勝地，台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區，還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園，假日休憩好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱，現為空屋，目前出租予日商

公司，租期自109年9月1日至112年8月31日止，每月租金900,000日圓

，並提出租約影本為證，另據謄本所示，本件包含兩個車位，為地下

1樓編號99號及地下2樓編號65號，編號65號目前出租予上開公司，編

號99號為共有關係，因編號99號停車位查無明確之分管契約，故本件

99號車位拍定後不點交，其餘部分因本件租約已屆期，不得另訂租約

或默示更新租約，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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