法拍屋｜0607賀成交.信義城.歐式2房車｜飯店式管理.愛買生活圈｜6297↘基隆市信義區深溪路38巷1-1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市信義區深溪路38巷1-1號5樓
案號	111讓6297
法院公告建坪	權狀坪數：36.67坪使用坪數：36.67坪【主建物：17.87坪；附屬：2.08坪；車位：6.61坪；公設：10.11坪；增建：0坪】
完工日期	106.11.09
土地總坪數	9.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/12 【1130萬】不點交→流標第2拍 112/05/10 【960.5萬】→流標第3拍 112/06/07 【816.5萬】→賀成交/828萬/共1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共10樓	停車位：B2-117
鄰近學區	深美國小、信義國中	房屋坐向: 坐東南向西北
鄰近交通	密集公車班次及客運到市區，62號快速道路孝東交流道已通車，開車直接到台北只要25分鐘,內湖15分鐘,到基隆市區8分鐘。
案件介紹	歐洲花園城堡、愛買生活圈。結合歐式庭園的水瀑造景與穿流水階，創作出獨一無二的1000多坪廣闊中庭花園，並以四季植栽搭配有機農場規畫，讓這裡的主人看山、戲水、遊憩、健身....等，還可以樂享有機田園的植栽樂趣。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封、履勘時因無法開鎖入內，占用現況不明。

2.地政依建物外觀及平面圖稱，若無挑高，應無增建情形，屋外無鞋

子鞋架，信箱中有債務人之信件及法院文書郵務招領單。

3.另管委會稱債務人有積欠管理費，債務人之車位位於地下二層117號

平面車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(住四)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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