法拍屋｜0625民族路30號.地50坪.透天店面｜桃園車站｜75481↘桃園市桃園區民族路30號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區民族路30號2層樓
案號	112梅75481
法院公告建坪	權狀坪數：54.75坪使用坪數：142.04坪【主建物：54.75坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：87.29坪】
完工日期	59.12.15
土地總坪數	49.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/26 【6920萬】點交→流標第2拍 113/04/23 【5536萬】→流標第3拍 113/05/28 【4428.8萬】→流標第4拍 113/06/25 【3543.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住商用/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	桃園火車站桃花園飯店公車站129.206.206A繞駛開南大學.706B經諾富特飯等10多線公車。
案件介紹	近桃園車站附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時據債權人代理人及債務人林○德陳稱建物無人居住，拍定後連

同土地作為建物之基地部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，

本院得不點交。又建物老舊，有部分壁癌、油漆剝落情形，請投標人

注意。

2.未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有

權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受

拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤

銷拍定。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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