法拍屋｜0821賀成交.瓊林路100巷.頂加公寓｜近河堤運動公園｜67864↘新北市新莊區瓊林路100巷19號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區瓊林路100巷19號5+6樓
案號	111梅67864
法院公告建坪	權狀坪數：30.81坪使用坪數：56.36坪【主建物：27.62坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.55坪】
完工日期	74.02.14
土地總坪數	8.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/20 【1440萬】點交→流標第2拍 112/04/24 【1152萬】→流標第3拍 112/05/22 【922萬】→流標公告應買(截止日 112/08/31) 【922萬】→流標第4拍 112/08/21 【739萬】→賀成交/745.2222萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	公車站(仁濟療養院新莊分院站)：F206。接新樹路可連結中山高五股交流道，經中正路或經二省道通往台北各地交通便利。
商圈介紹	鄰近北縣最大萬坪河堤運動公園休閒活動空間大。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人代理人導往會同警員開鎖入內，屋內布滿灰塵，應係無

人居住，有電視、冷氣、床墊及冰箱等家俱，有水、有電，5樓

天花板有壁癌之情況，並有內梯通往6樓增建。本件拍定後房屋

部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票