法拍屋｜0727停拍.清淞.溫泉渡假小豪宅｜公設完善.捷運紅樹林站｜58677↘新北市淡水區淡金路23號4樓-8－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區淡金路23號4樓-8
案號	111智88316
公告建坪	權狀坪數：22.98坪使用坪數：22.98坪【主建物：8.87坪；附屬：1.80坪；車位：6.11坪；公設：6.20坪；增建：0坪】
完工日期	97.09.09
土地總坪數	1.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/27 【680萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【544萬】→停拍(無公告) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共29樓	停車位：B4-147
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	離輕軌竿蓁林站步行約3分鐘，步行約9分鐘到捷運紅樹林站、開車約5分鐘就到淡水老街跟捷運淡水站。
商圈介紹	新總陽建設當代鉅作，六星級非凡優質公設，高樓層淡水河景，溫泉享受養顏美容，空中花園景觀怡人，紅樹林富人灣生活，邊看景觀邊泡溫泉，羅馬風格精緻裝潢。頂級海景渡假豪宅，近捷運、生活機能佳全，全天侯24小時管理，近捷運稀有產品，國際級河岸景觀，公設完善，渡假首選。戶戶有溫泉，碳酸氫鈉天然溫泉，台北凱薩飯店物業管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物（除停車位不點交外）拍定後點交；5358建號建物係拍賣不動

產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，經檢視發現B4停車位編號147上有車牌ABF8518號之車輛停

放，車上夾有社區勸導單。

3.上開車輛係債務人之被繼承人王O韡所遺，現無人繼承。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.建號建物現為空屋，有水，無電，該社區有門禁管制，因其將近7、8年

未繳交管理費，故進出受管制而無法出入社區大門等語。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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