法拍屋｜0425臻園.一層一天地.2房｜社子市場.河濱公園｜5962甲↘台北市士林區社正路45巷1-1號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區社正路45巷1-1號6樓
案號	112助富5962甲
法院公告建坪	權狀坪數：35.11坪使用坪數：35.11坪【主建物：11.99坪；附屬：6.68坪；車位：0坪；公設：16.44坪；增建：0坪】
完工日期	105.01.27
土地總坪數	6.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 113/03/07 【1939萬】不點交→流標第2拍 113/04/25 【1552萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型	住宅/電梯華廈	管理費：1500元/坪/月
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	社子國小、陽明國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	社正路公車站682.市民小巴12.市民小巴12預約公車.紅7.紅7區間車.紅15 社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
商圈介紹	規劃全石材外觀建築，為一層一戶2房產品。基地位社子市區巷內，近傳統市場，區段商家林立。鄰近社子傳統市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.履勘時，自外觀檢視建物，無增建，信箱內有信件，入內檢視，屋內

格局為2房一廳，債務人女兒在場稱房屋目前有出租他人等語。

3.依債務人112年9月23日陳報之租約記載，承租人陳○芳租用每月

租金21,000元（含管理費）。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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