法拍屋｜1013賀成交天闊.高樓層.三戶｜近大潤發.新店捷運站.優質社區｜107283一↘新北市新店區環河路40號27樓之2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新店區環河路40號27樓-2+20號27樓+36號10樓
案號	108地107283一
法院公告建坪	權狀坪數：106.9坪使用坪數：106.9坪【主建物：56.2坪；附屬：13.2坪；公設：21.4坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.08.26
土地總坪數	7.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/14 【5180萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/09/15 【5180萬】點交→流標第2拍 109/10/13 【4144萬】→賀成交/4144.59萬/1人第3拍 000/00/00 【3316萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 60 元/坪(內含第四台)
樓層/總層	27.27.10層/共34.32樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	5分鐘步行到新店捷運總站及客運總站,多路公車可達北市、新北市3分鐘上北二高、5分鐘接環河快速道路到敦南商圈只需10餘分鐘。
商圈介紹	樓下就是7-11以及大潤發，輕鬆補足日常生活用品以及生鮮食品,還有到府收送乾洗店以及五分鐘內可到、新店光明老街輕鬆解決民生問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 20號27樓、36號10樓、40號27樓-2現均為空屋，故拍定後點交。

依天闊社區管理委員會具狀本院陳報本件拍賣房屋自103.10至109.6共計積欠管理

費444,981元，其款項金額會逐月遞增，且依其社區公約買受人需承擔結算前屋主所

欠繳管理費。上開欠繳管理費法律關係由拍定人自行處理，請應買人注意。

2.本件係變價分割遺產案件，公同共有人有優先承買權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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