法拍屋｜0504賀成交.勝淮采居.透天別墅｜近楓樹國小｜61817↘桃園市龜山區光榮路118號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區光榮路118號4層樓
案號	111十61817
法院公告建坪	權狀坪數：81.90坪使用坪數：82.95坪【主建物：69.99坪；附屬：11.91坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：1.05坪】
完工日期	103.05.02
土地總坪數	30.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/09 【2487.5萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/04/06 【2487.5萬】點交→流標第2拍 112/05/04 【1990萬】→賀成交/2059.999萬/共1人第3拍 000/00/00 【1592萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	楓樹國小.龜山國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	距光明街公車站步行約2～3分鐘，可搭乘L325中坑線公車。
案件介紹	總戶數7戶，63～84坪光明橋、楓樹溪排水幹線旁，近忠義路一段。楓樹地區，距桃園楓樹坑步道步行約5分鐘，離桃園市龜山區公所車程約7~9分鐘

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院現場履勘，債務人在場稱前使用人已搬遷，現為自住，其餘使用情況與111年9月7日履勘時同。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件不動產經法務部調查局新北市調查處為假扣押登記，經函詢為保全追徵之扣押，拍定後塗銷。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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