法拍屋|0605賀成交.卡布奇諾.事故3房車|南崁學區.近A
地址

桃園市蘆竹區福祿一街216-2號11樓

案號

112職七205

法院公告建坪

權狀坪數:45.77坪
使用坪數:45.77坪【主建物:22.32坪;附屬:3.01坪;車位:11.33坪;公設:9.11坪;增建:0坪】

 完工日期
95.06.02
土地總坪數
7.84坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/01/24 【1330萬】點交→流標
第2拍 113/03/06 【1064萬】→流標
第3拍 113/03/27 【851.2萬】→流標
公告應買(截止日113/07/01) 851.2萬】→流標
4113/06/05766.1萬】→賀成交/827.4/

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11層/共11樓
停車位:B1-136
鄰近學區
南美國小.南崁國中
房屋坐向︰坐西南東北
鄰近交通

南崁交流道、林口交流道、
中山路和吉林路上有長榮巴士、鄉民免費公車。
鄰近機捷運線A10站

案件介紹

面青山綠樹環繞,可享受寧靜之美,並且於遠眺處欣賞迷人風景及蟲鳴聲。 
戶數住戶品質高,社區安靜空氣好。近營盤公園。 
(食)中山路、吉林路、仁愛路二段、長春路、福祿一街、南崁路和南上路皆有店家 
(住)社區密集度高上南崁優質住宅區 
(樂)台茂購物中心、好市多購物中心、五酒桶山森林公園、羊稠坑步道
(市場)南崁傳統市場、興達黃昏市場、仁愛黃昏市場、頂好超市

法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封,債務人之夫在場稱建物無人居住、未出租他人,有汽
   車車位B2-36、機車車位B1-136。
2.依債權人陳報,汽車車位出租中,客廳窗戶打開會聽到高鐵列車經過
   的聲音,廁所部分有些微漏水但已處理完成。
3.惟前揭機車車位B1-136部分未於建物登記謄本中載明,且法院履勘時
   ,債務人之夫未稱有機車位,實際上機車車位使用之有無,其數量、
   編號、現實占用情形,暨占有使用之法律關係等,應買人應查明自理,
   不得以此爭執請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4.債務人之夫在場稱:標的建物及所附車位B2-36出租,租金每月16000
   元,租約自109年8月1日至115年7月31日。另經肉眼檢視,屋內
   天花板壁紙有浮起現象,且全屋皆有;另B2-36車位地面略有損,現正
   常使用中。
5.本件標的建物於法院105年12月16日查封時並未出租,拍定後建物
   部分點交。
6.標的之保全稱105年1月19日有承租人於屋內燒碳自殺身亡之非自
   然死亡情形;另經本件復函詢,該局於112年9月14日函覆:經查該
   分局刑案現場勘查資料,無相關資料,惟有關不動產有無自殺或他殺
   事情,警察機關無建立相關資料庫可供正確查詢。請投標人注意。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
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