法拍屋｜0604賀成交.藏壽馥御品B區.邊間2房車｜鄰薇閣高中.捷運｜29627↘台北市北投區長壽路18巷2號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區長壽路18巷2號2樓
案號	112吉29627
法院公告建坪	權狀坪數：30.65坪使用坪數：30.65坪【主建物：16.38坪；附屬：1.99坪；車位：5.66坪；公設：6.62坪；增建：0坪】
完工日期	106.6.30
土地總坪數	12.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/05 【1391萬】點交→流標第2拍 113/01/23 【1114萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/06/04 【1114萬】→賀成交/1317萬/共3人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位： BX-4
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	新北投捷運站、珠海路與中和街上有多線公車停靠，距離公車總站亦不遠，洲美快速道路
商圈介紹	基地位於新北投地區，距薇閣高中不遠，附近屬別墅區，旁有宮廟，規劃2~3房，訴求低公設比，文教學區、自地自建，先建後售。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍

定後不點交。

2.本院112年6月7日現場查封時，該大樓尚未完工，經檢視無增建。

3.又於112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設

施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否

須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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