法拍屋｜0617賀成交幸鴻大廈.捷運住宅｜民權西路.大橋頭.雙蓮國小旁｜53793↘臺北市大同區民權西路144巷6號12樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區民權西路144巷6號12樓之3
案號	108如53793
法院公告建坪	權狀坪數：25.3坪使用坪數：25.3坪【主建物：19.6坪；附屬：2.1坪；公設：3.6坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.01.23
土地總坪數	2.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/08 【1492萬】點交→流標第2拍 109/05/06 【1195萬】→停拍(未送達) 第2拍 109/06/17 【1195萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：
鄰近學區	雙蓮國小、成淵國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行可至民權西路捷運站或大橋頭捷運站。民權西路上有多路線公車。 ~ 過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市。沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。
案件介紹	正民權西路門牌，近蘭州市場、寧夏夜市與家樂福，平日購物買菜一應俱全。 ~ 大同國小運動中心也是運動休閒最佳選擇之一。學區則是明星級的雙蓮國小與成淵國中。

■法院筆錄節錄重點內容

1.已久無人居住使用，屋內有大量物品及灰塵，客廳房間玻璃均有破裂，目前已斷

電、水龍頭打開均為黑水，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區、第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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