法拍屋｜0124賀成交.環亞門第.住辦3房｜南京三民捷運3分鐘｜一108甲↘台北市中山區南京東路五段163號5樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區南京東路五段163號5樓-2
案號	112職一108甲
法院公告建坪	權狀坪數：40.24坪使用坪數：40.24坪【主建物：28.24坪；附屬：3.42坪；車位：0坪；公設：8.58坪；增建：0坪】
完工日期	76.05.26
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/03 【3625萬】不點交→流標第2拍 113/01/24 【2908萬】→賀成交/3253萬/共1人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共16層	停車位：
鄰近學區	西松國小、中崙高中國中部	房屋坐向︰坐北向
鄰近交通	門口有公車站牌,車號線號眾多,可到任何行政區,極為方便。離南京三民捷運站走路只要約3分鐘。
商圈介紹	正馬路邊，附近商業活動繁盛，生活機能強，交通動線流暢，近捷運松山線延線，潛力窮松山區具便利的交通、多樣的設施及良好的生活環境，小巨蛋、大巨蛋為台北市體育活動的重心，南京敦北商圈提供休閒與商品服務，民生社區為優質的住宅區，加以辦公大樓林立，商業活動興盛，使得松山區房價擁有強力的支撐。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據法院屢勘時為住家使用，在場債務人之法定代理人陳O仁稱有

漏水現象，現出租予其子陳O安居住使用，惟未提出租賃契約，占有

使用權源不明；

2.3805建號建物為地下停車場，債務人僅有持分並無使用之停車位。本

件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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