法拍屋｜0124賀成交.石牌路2段.4樓.都更公寓｜近榮總.石牌商圈｜46078↘台北市北投區石牌路二段106號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區石牌路二段106號4樓
案號	112高46078
法院公告建坪	權狀坪數：27.53坪使用坪數：27.53坪【主建物：27.53坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.02.07
土地總坪數	7.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/20 【2031萬】不點交→流標第2拍 113/01/24 【1626萬】→賀成交/2139.9999萬/共9人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小、石牌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	除有捷運石牌站帶來便捷交通性，石牌經由洲美快速道路可快速抵達關渡，走承德路七段可至台北車站，經石牌路二段向陽明山走。 ~ 還有各線公車集中於石牌路一段，對外交通暢達。
案件介紹	美廉社致遠店.家樂福超市.自強傳統市場.屈臣氏Watsons.天母家樂福. ~ 鄰近自強路傳統市場，至SOGO百貨、家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人鄭O雄在場稱伊基於租賃關係居住使用本件拍賣

標的，出租人為黃O定，租期自112年4月5日至113年4月4日止，每月

租金（以下同）16,000元，建物牆壁已龜裂並鋼筋祼露，有嚴重漏

水等語。

3.建物頂樓有鐵皮屋頂，與主建屋內部相通，無獨立出入口，須透過梯

子沿著牆爬上去。

4.第三人合群廣告於112年9月11日陳報與黃O定有租賃合約書，承租建物

及其頂樓「壁面」，租期自112年3月6日起（未記載終期）租金為

17,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.依臺北市都市更新處函稱「68地號於臺北市政府107年12月10日公告劃

定「北投區‧北投-4捷運石牌站周邊更新地區」範圍內，迄今尚無申

請人或實施者申請都市更新事業計畫報核」等語。

6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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